09:00
Пробки:   1
$
91.1604
98.9366
Руслан Сухий раскрывает секрет успеха арендного бизнеса Оскара Хартманна
Руслан Сухий раскрывает секр...
Подписка на рассылку

Руслан Сухий раскрывает секрет успеха арендного бизнеса Оскара Хартманна

26 августа 2019
9189
3 мин.
Руслан Сухий раскрывает секрет успеха арендного бизнеса Оскара Хартманна

Хотите выгодно инвестировать в недвижимость с высоким потенциалом роста и получать пассивный доход? Профессиональный бизнес-инвестор Сухий Руслан рассказывает о коллективных инвестициях в доходную недвижимость Москвы и Подмосковья, и на реальном примере показывает, как это сделать, имея всего 353 000 рублей.

Под прицелом: ТЦ "ЭкоВидное", как объект коллективных инвестиций

Чтобы не быть голословным, а подтвердить советы фактами и цифрами, Сухий Руслан проанализировал ТЦ «ЭкоВидное» - объект коллективных инвестиций от компании  AKTIVO. Это недвижимость формата стрит-ритейл общей площадью 3200 кв. м, в 4 км от Москвы.

Бытует мнение, что объекты в Москве более ликвидные, их легче сдать в аренду, продать. Ставки здесь намного выше, чем в Подмосковье. Поэтому выбор объектов за пределами столицы требует обоснования. Что касается данного торгового центра, то доходность инвестиций здесь обусловлена в первую очередь привлекательным для покупателей местом расположения. По сути ТЦ «ЭкоВидное» – монополист в районе, поскольку здесь настолько плотная застройка, что втиснуть еще одно крупное здание будет проблематично. Для 5700 семей ТЦ является единственной торговой точкой большого формата. В месяц здесь бывает больше 100 тысяч посетителей. 

Финансовые показатели

• Стоимость объекта – 658 млн рублей

• Арендный поток – 94 млн рублей/год

• Расходы по объекты - 9,9 млн рублей/год 

• Доход – 84,1 млн рублей/год

• Окупаемость инвестиций – 7 лет 8 месяцев

По словам руководителя департамента продаж AKTIVO Михаила Костромина большая часть арендаторов осталась по наследству от предыдущего владельца объекта. Но компания проделала серьезную работу и повысила эффективность ТЦ.

Добавились торговые островки и банкоматы, арендная ставка выросла. Сейчас для островков она составляет 10 000 руб./месяц за м2. И если раньше зона под торговые острова приносила 400 000 руб./месяц, то после расширения арендопригодной площади доход от нее вырос до 1 150 000 руб./месяц.

Для небольших магазинчиков ставка аренды составляет 4 500 – 5 200 руб./кв. метр в месяц. При этом в договорах закладывается индексация 5-7%.  

Сколько стоит входной билет в бизнес Оскара Хартмана, основателя АКТИВО?

Есть несколько входных порогов:

• От 2 млн рублей. Доходность в первый год – 11% годовых или 220 000 рублей в год иди 18 333 в месяц (до выплаты налога).

• От 10 млн рублей – клуб Liberty. Доходность – 11,7% годовых или 97 500 рублей в месяц (до выплаты налога). Для членов клуба предлагаются эксклюзивные условия покупки объектов недвижимости и дополнительные привилегии.

На официальном сайте АКТИВО вход в бизнес строго от 2 000 000 рублей. Но для подписчиков ютуб канала РЕНТАВЕД есть эксклюзивная возможность стать совладельцем торгового центра и вести бизнес совместно с Оскаром Хартманом, инвестируя всего 353 000 рублей! Именно столько стоит один пай в коллективных инвестициях АКТИВО. 

Покупать свой объект, управлять им, сдавать в аренду, решать технические вопросы и юридические проблемы или купить долю в торговом центре, где за вас все будет делать команда профессионалов – решать только вам. Соизмеряйте свои риски, рентабельность, личное время, и принимайте правильное решение.

Узнавайте больше полезного об инвестициях и доходной недвижимости на YouTube канале №1 о доходной недвижимости РЕНТАВЕД

Раздел:
Лучшие пресс-службы
Ингосстрах
Новостей: 763
Россельхозбанк
Новостей: 430
ВТБ
Новостей: 362
Tele2
Новостей: 126
Pro-Vision Communications
Новостей: 117
Сбербанк
Новостей: 113
Pronline
Новостей: 105
Почта России
Новостей: 103

ПРЕСС-РЕЛИЗЫ МОСКВЫ


Пресс-релизы ГлобалМСК.ру – это актуальные новости от московских компаний.
На ресурсе регулярно публикуются официальные пресс-релизы компаний Москвы и Московской области. Узнать самые свежие новости предприятий можно в соответствующем разделе на главной странице. Размещение пресс-релизов — традиционный и действенный способ продвижения вашего бизнеса. Он позволяет организациям заявить о себе и своих товарах и услугах максимально широкой массе аудитории. При этом информационный повод может быть любым: привлечение людей на мероприятие или конференцию, освещение новых товаров или кадровые назначения. Если вы ставите цель привлечь внимание к своей информации, то ГлобалМСК.ру станет вашим надежным помощником в данном деле. Благодаря порталу ваш пресс-релиз увидят обозреватели ведущих интернет-изданий, клиенты и партнеры.
ГлобалМСК.ру дает возможности представителям компаний и организаций в Москве и Московской области самостоятельно разместить пресс-релиз при регистрации на ресурсе. Самая главная особенность ГлобалМСК.ру в том, что все публикации московских компаний попадают в архивы и будут доступны из поиска длительное время. Вам достаточно лишь добавить пресс-релиз в информационную ленту.
ГлобалМСК.ру предлагает своим клиентам абонементское обслуживание, которое позволяет компаниям регулярно публиковать пресс-релизы на выгодных условиях. Кроме того, бизнес портал дает возможность более полно рассказать о жизни компании благодаря добавлению фото и видеоматериалов, персон и цитат сотрудников. Все информационные материалы обладают активными ссылками и приведут потенциальных клиентов на ваш ресурс.
Потапова Алёна

Директор по развитию
Население
8112817978
Умерли за год
14380380
Родились за год
35378280