00:50
0 C°
Пробки:   баллов
$
66.3309
75.5841

Новостройки комфорт-класса в ТиНАО подорожали на 5,6% за три месяца – эксперт ГК «А101»

1 ноября 2018 года
5795
Новостройки комфорт-класса в ТиНАО подорожали на 5,6% за три месяца – эксперт ГК «А101»
Результаты собственного исследования рынка первичного жилья Москвы, которое проводилось специалистами ГК «А101», показали, что за последние три месяца 2018 года квартиры в новостройках класса «комфорт» и «комфорт плюс» в Троицком и Новомосковском округе подорожали на 5,6% - средняя цена квадратного метра составила 109 200 рублей.

«Основная причина – крайне высокий уровень спроса. По итогам третьего квартала 2018 года продажи квартир во всех проектах ТиНАО увеличились на 15% относительно второго квартала и на 34% - по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и предварительные итоги октября продолжают эту тенденцию»,
- рассказал директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов.

Он добавил, что в целом по всем округам Москвы, включая Троицкий и Новомосковский, за 10 месяцев 2018 года объем продаж квартир в новостройках вырос относительно аналогичного периода прошлого года на 47%.

«В частности, объем продаж в ЖК «Скандинавия» за указанный период вырос на 60% относительно аналогичного периода прошлого года. Хорошая динамика проекта-лидера продаж в ТиНАО на этом этапе обусловлена не только набором потребительских характеристик, но и эстетикой. На первых корпусах закончены практически все строительные работы, в завершающую стадию входят работы по благоустройству прилегающей территории – уже хорошо видно, каким получился продукт, и впечатления от него привлекают больше покупателей. Значительный рост продаж в проекте-лидере влияет на вектор статистики всей локации», - отметил эксперт ГК «А101».

Рост спроса на жилье в столице Дмитрий Цветов связывает с развитием рынка ипотечного кредитования и планомерным снижением ипотечных ставок, которое наблюдалось до середины сентября.

«На активность покупателей также оказал влияние прогноз роста цен на квартиры на 10% (ряд экспертов публично озвучивали возможность роста на 20%) в связи со скорым переходом от долевого способа финансирования строительства к механизмам эскроу-счетов, а также повышение ипотечных ставок в пределах 0,5-1% и перспектива их дальнейшего роста», - подчеркнул Дмитрий Цветов.

При этом во всех округах Москвы, за исключением ТиНАО, цена квадратного метра в проектах комфорт-класса снизилась на 1%, до 168 900 рублей, отметил эксперт ГК «А101». По его мнению, такая динамика обусловлена выходом на рынок большого объема качественного и доступного предложения.

«В третьем квартале 2018 года объем нового предложения в Московском регионе выше показателя предыдущего периода на 145%. В Троицком и Новомосковском округах Москвы этот показатель вырос более чем в два раза, а во всех остальных округах – более чем в три раза», - отметил Дмитрий Цветов.

В целом, по его словам, с начала 2018 года объем нового предложения в Московском регионе вырос относительно аналогичного периода 2017 года на 38%, тогда как в Троицком и Новомосковском округах – на 95%.

«Большой объем предложения в ТиНАО поддерживается в том числе застройщиками из других регионов России, так как уровень спроса здесь традиционно высок, есть хорошие шансы реализовать экономически успешный проект. Для самой локации присутствие большого количества игроков, в том числе компаний-дискаунтеров из регионов, помогает поддерживать хороший баланс предложения и уровень конкуренции, помогающий развивать продукт и схемы его приобретения», - подчеркнул эксперт ГК «А101».

 

Раздел: Бизнес

Новости по теме

Смотреть все
Готовый бизнес по производству авто - бытовой - клининговой химии
18 января 2019 года
431
Продается компания по производству авто - бытовой - клининговой химии. Расположение: г. Красногорск (МО). Имеется большое количество (около 80 шт.) проверенных рецептур. В аренде отдельно стоящее здание 250 ...
В Тульской области число предприятий за год сократилось на 1500
18 января 2019 года
378
В Тульской области число предприятий за год сократилось на 1500 и достигло 33 660. Мониторинг рынка провели эксперты Тулстат. Согласно статистике, от 15% до 20% предприятий существуют только на бумаге. ...
Под Хабаровском за 34 млн рублей запустили комплекс по уничтожению биологических отходов
18 января 2019 года
364
Под Хабаровском, на площадке «Ракитно», завершен первый этап строительства комплекса по уничтожению медицинских и биологических отходов, а также производству кормов и колумбария для животных. Стоимость проекта ...
В Хабаровске китайский инвестор построит сельскохозяйственный порт
17 января 2019 года
507
В Хабаровске китайская компания «Дунцзин Груп» собирается построить вдоль реки Амур сельскохозяйственный порт. Проект поможет поддержать экспорт и привлечь в регион дополнительные инвестиции. Порт станет ...
ГК «А101» ввела в эксплуатацию первый дом на Скандинавском бульваре
15 января 2019 года
3060
ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №19 жилого комплекса «Москва А101» в поселке Коммунарка Новомосковского административного округа Москвы. ...

Последние новости

Смотреть все
Яндекс.Телефон – слишком дорого, чтобы стать сенсацией?
18 января 2019 года
371
В начале декабря состоялась презентация смартфона компании Яндекс, обладающего средними характеристиками, средним дизайном и средней ценой. Так зачем нам такой смартфон и зачем он самому Яндексу? Итак, по уже существующей маркетинговой традиции ...
В России федеральные льготы в феврале проиндексируют на 4,3%
18 января 2019 года
619
В России с 1 февраля все существующие федеральные льготы проиндексируют на 4,3%. Сведения предоставила вице-премьер Татьяна Голикова. «В феврале мы пересмотрим все ежемесячные выплаты, увеличив их размер на уровень инфляции за прошлый год, то ...
Орешкин спрогнозировал 5-процентную инфляцию на 2019 год
18 января 2019 года
497
В России в этом году ожидается 5-процентная инфляция. Прогноз предоставил глава Минэкономразвития Максим Орешкин. В середине прошлого года министерство опиралось на прогноз о 4,3-процентном росте продовольственных цен. В январе показатели были ...
Главгосстройнадзор завершил проверку строительства инновационно-технологического центра в Дубне
17 января 2019 года
590
Инспекторский состав Главного управления государственного строительного надзора Московской области провел очередную проверку возведения инновационно-технологического центра, который строится в рамках второй очереди на территории Особой экономической ...
Энджи Хартманн расскажет политикам и финансовым воротилам в Давосе, что женщина на корабле – к удаче
17 января 2019 года
593
На Всемирном экономическом форуме (WEF-2019) в швейцарском Давосе будут обсуждать глобализацию и взаимодействие в период четвертой индустриальной революции. Но самое интересное можно будет услышать на конференции CaspianWeek. Во время дискуссии о ...
Следуйте за нами