08:29
0 C°
Пробки:   4 балла
$
64.2803
72.9389

Новостройки комфорт-класса в ТиНАО подорожали на 5,6% за три месяца – эксперт ГК «А101»

1 ноября 2018 года
5866
Новостройки комфорт-класса в ТиНАО подорожали на 5,6% за три месяца – эксперт ГК «А101»
Результаты собственного исследования рынка первичного жилья Москвы, которое проводилось специалистами ГК «А101», показали, что за последние три месяца 2018 года квартиры в новостройках класса «комфорт» и «комфорт плюс» в Троицком и Новомосковском округе подорожали на 5,6% - средняя цена квадратного метра составила 109 200 рублей.

«Основная причина – крайне высокий уровень спроса. По итогам третьего квартала 2018 года продажи квартир во всех проектах ТиНАО увеличились на 15% относительно второго квартала и на 34% - по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и предварительные итоги октября продолжают эту тенденцию»,
- рассказал директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов.

Он добавил, что в целом по всем округам Москвы, включая Троицкий и Новомосковский, за 10 месяцев 2018 года объем продаж квартир в новостройках вырос относительно аналогичного периода прошлого года на 47%.

«В частности, объем продаж в ЖК «Скандинавия» за указанный период вырос на 60% относительно аналогичного периода прошлого года. Хорошая динамика проекта-лидера продаж в ТиНАО на этом этапе обусловлена не только набором потребительских характеристик, но и эстетикой. На первых корпусах закончены практически все строительные работы, в завершающую стадию входят работы по благоустройству прилегающей территории – уже хорошо видно, каким получился продукт, и впечатления от него привлекают больше покупателей. Значительный рост продаж в проекте-лидере влияет на вектор статистики всей локации», - отметил эксперт ГК «А101».

Рост спроса на жилье в столице Дмитрий Цветов связывает с развитием рынка ипотечного кредитования и планомерным снижением ипотечных ставок, которое наблюдалось до середины сентября.

«На активность покупателей также оказал влияние прогноз роста цен на квартиры на 10% (ряд экспертов публично озвучивали возможность роста на 20%) в связи со скорым переходом от долевого способа финансирования строительства к механизмам эскроу-счетов, а также повышение ипотечных ставок в пределах 0,5-1% и перспектива их дальнейшего роста», - подчеркнул Дмитрий Цветов.

При этом во всех округах Москвы, за исключением ТиНАО, цена квадратного метра в проектах комфорт-класса снизилась на 1%, до 168 900 рублей, отметил эксперт ГК «А101». По его мнению, такая динамика обусловлена выходом на рынок большого объема качественного и доступного предложения.

«В третьем квартале 2018 года объем нового предложения в Московском регионе выше показателя предыдущего периода на 145%. В Троицком и Новомосковском округах Москвы этот показатель вырос более чем в два раза, а во всех остальных округах – более чем в три раза», - отметил Дмитрий Цветов.

В целом, по его словам, с начала 2018 года объем нового предложения в Московском регионе вырос относительно аналогичного периода 2017 года на 38%, тогда как в Троицком и Новомосковском округах – на 95%.

«Большой объем предложения в ТиНАО поддерживается в том числе застройщиками из других регионов России, так как уровень спроса здесь традиционно высок, есть хорошие шансы реализовать экономически успешный проект. Для самой локации присутствие большого количества игроков, в том числе компаний-дискаунтеров из регионов, помогает поддерживать хороший баланс предложения и уровень конкуренции, помогающий развивать продукт и схемы его приобретения», - подчеркнул эксперт ГК «А101».

 

Раздел: Бизнес

Новости по теме

Смотреть все
Большой вечер инвестиционного нетворкинга «Узкий круг». Интересные люди, полезные контакты, бесценный опыт
20 марта 2019 года
627
Дата проведения: 03 апреля 2019 года. Место проведения: Москва, ул. Павловская 18, Центр развития «Открытый мир». Цель вечеров инвестиционного нетворкинга – создание сети контактов и полезных знакомств, ...
ГК «А101» получила разрешение на строительство школы    в ЖК «Испанские кварталы»
18 марта 2019 года
3880
ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) получила разрешение на строительство общеобразовательной школы на 1300 учеников в первом районе ЖК «Испанские кварталы». Здание площадью 17,7 тыс. кв. метров ...
Встречаемся у синего медведя: дорогу в ЖК «Скандинавия» подскажут «хранители мест» и мозаичные тропинки
14 марта 2019 года
1630
ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) утвердила концепцию пешеходных и велосипедных маршрутов на всей территории жилого района «Скандинавия» в Коммунарке. Разработчик проекта, российское ...
В Москве инвестиции в основной капитал достигли 2,43 трлн рублей
14 марта 2019 года
1392
В Москве инвестиции в основной капитал в прошлом году выросли на 15,3% и достигли 2,43 трлн рублей. Сведения предоставил вице-мэр Владимир Ефимов, занимающийся вопросами экономической политики. Доля ...
Ход строительства ЖК «Белая Дача парк» на проверке у Главгосстройнадзора
13 марта 2019 года
4747
Главгосстройндзор Московской области проверяет ход строительства ЖК «Белая Дача парк». Жилой комплекс расположен на территории городского округа Котельники. Инспекторский состав Главгосстройнадзора ...

Последние новости

Смотреть все
Ильдар Узбеков: Решение о создании исполкома угольной промышленности с центром в Кузбассе делает регион  «законодателем моды»
20 марта 2019 года
465
Как пишет mk.ru, февральское мероприятие, которое спустя месяц обернулось знаковым решением о создании в Кемеровской области исполнительного комитета российских угольщиков, эксперты безусловно называют системообразующим для всего угледобывающего ...
Фотоконкурс откроет портал в Японию
20 марта 2019 года
594
Всероссийский конкурс фотографий для соцсетей объявили в рамках Года Японии в РФ. Его победитель получит путёвку в восточную страну. Поучаствовать в конкурсе может каждый желающий. Он проводится в российских городах, названных побратимами ...
Большой вечер инвестиционного нетворкинга «Узкий круг». Интересные люди, полезные контакты, бесценный опыт
20 марта 2019 года
627
Дата проведения: 03 апреля 2019 года. Место проведения: Москва, ул. Павловская 18, Центр развития «Открытый мир». Цель вечеров инвестиционного нетворкинга – создание сети контактов и полезных знакомств, которые в дальнейшем смогут помочь Вам в ...
В России могут ужесточить правила продажи топлива на АЗС
20 марта 2019 года
519
В России могут ужесточить действующие правила продажи топлива на АЗС, разрешив реализовать только сертифицированный дизель класса Евро-5 и бензин. Предложение исходит от Минпромторга. Согласно данным Росстандарта, на российском рынке доля ...
В России в 2020 году начнется масштабное сокращение госслужащих
20 марта 2019 года
675
В России в следующем году собираются провести реформу государственной службы, начав масштабное сокращение работников и доведение зарплаты чиновников до определенного экономического уровня. Сведения предоставила замглавы Минфина Татьяна ...
Следуйте за нами