07:17
+3 C°
Пробки:   0
$
63.7244
70.5047

Переход на эскроу-счета не повлиял на уровень инвестиционного спроса на жилье – эксперт ГК «А101»

16 июля 2019 года
4839
Переход на эскроу-счета не повлиял на уровень инвестиционного спроса на жилье – эксперт ГК «А101»

Переход строительной отрасли на продажу квартир через эскроу-счета не сказался на инвестиционной привлекательности первичного жилья: уровень спроса на квартиры со стороны инвесторов в Новомосковском округе Москвы сохранился на уровне 13%, средний показатель по всем округам столицы – 20%. Такие данные озвучил директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов
 
По его словам, начиная с осени 2018 года, на рынке наблюдался ажиотажный спрос на квартиры, вызванный отчасти незначительным ростом ипотечных ставок, но в большей степени – опасениями, что переход на эскроу-счета приведет к заметному подорожанию квартир на первичном рынке. 
 
«Роста цен ждали раньше 1 июля – с увеличением на рынке числа проектов, продажи в которых заблаговременно должны были начаться по новым правилам. Поэтому многие люди хотели ускорить покупку, тем самым вымывая большой объем предложения. В результате средняя цена квадратного метра начала расти, и инвесторы восприняли это как последний шанс сделать выгодное вложение. Однако ни в июне, ни в июле, с ценами ничего не произошло. Наоборот, они стабилизировались и могут даже немного снизиться к концу 2019 года за счет того, что ажиотаж убрал с рынка часть будущего спроса. Сейчас средняя стоимость квадратного метра в проектах комфорт-класса в Москве составляет порядка 179 тыс. рублей, в Новомосковском округе – около 122,5 тыс. рублей», - рассказал эксперт ГК «А101».  
 
По его словам, в Новомосковском округе преобладают инвесторы, покупающие квартиру для сохранения сбережений и получения дохода от аренды. Спрос этой группы клиентов фокусируется на студиях и однокомнатных квартирах площадью до 40 кв. метров. Доля инвестиционных покупок среди студий наиболее велика – 28%, тогда как показатель для однокомнатных квартир составляет 16%, и лишь 10% - для двухкомнатных.  
 
«Доля инвестиционных покупок в проектах ГК «А101» не превышает 9%. Квартиры с отделкой ищут 44% таких покупателей, тогда как уровень спроса на отделку со стороны обычных клиентов не превышает 35%. Сдача квартиры в аренду в НАО уже сегодня может приносить до 8,5% в год, но доходность может повыситься за счет роста среднего размера арендной платы. Планомерное развитие территории НАО – в  том числе повышение транспортной доступности территории, окончательное формирование новых районов и постоянное появление новых сервисов – могут поднять расценки арендодателей на 15% в ближайший год», - считает Дмитрий Цветов.

 

Новости по теме

Смотреть все
В Домодедово завершено строительство автомобильной дороги
10 декабря 2019
264
Застройщик объявил о завершении строительства автомобильной дороги в Домодедово. Новые участки проезжей части с пешеходными тротуарами соединят третий и четвёртый квартал микрорайона Южный. Инфор
ГК «А101» создаст «деловую карту» Новомосковского округа
3 декабря 2019
4196
ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) запускает платформенное решение «А101 Бизнес» для инвесторов в коммерческую недвижимость, операторов объектов и владельцев фра
В Волоколамске появится ледовая арена в 2022 году
30 ноября 2019
1742
Власти Волоколамского округа обсудили с местными жителями проект строительства нового Ледового дворца. Сооружать его начнут в следующем году, а сдать в эксплуатацию планируют не позже 2022 года. Пред

Последние новости

Смотреть все
В России на импортозамещение в 2019-2020 годах выделили 1,3 трлн рублей
10 декабря 2019
332
Российским правительством на период с 2019 по 2020 год выделено денежных средств в размере 1,3 триллиона рублей, благодаря которым профинансируются проекты по импортозамещению. Данная информация прозв
Экотехнопарк "Калуга" помогает ремонтировать дороги и благоустраивает социальные объекты
10 декабря 2019
408
Уже в следующем году экотехнопарк «Калуга» начнет принимать твердые коммунальные отходы, сообщает kp.ru. Напомним, новый объект запустили в Износковском районе Калужской области. Новый эк
Россия сохранила пятое место в европейском рейтинге продаж автомобилей
10 декабря 2019
366
Российский авторынок сохранил пятую позицию в европейском рейтинге, несмотря на продолжающееся падение продаж. По информации агентства «Автостат», сославшегося на данные национальных ассоц
Сахарный диабет
9 декабря 2019
812
В России официально зарегистрировано около 3,7 миллионов больных сахарным диабетом, однако истинное число пациентов в 3-4 раза больше. Дело в том, что сахарный диабет может длительное время никак не п
В 2020 году в России появится новая линейка пикапов Great Wall Pao
9 декабря 2019
677
Китайский автопроизводитель Great Wall начал поставки пикапов новой линейки Pao. Ожидается, что эти модели будут продаваться и на российском рынке уже в следующем году. Пока что компания получила
Следуйте за нами