05:17
+1 C°
Пробки:   0
$
65.5177
71.2439

Рынок услуг и сервисов в НАО вырастет до 95 млрд рублей в ближайшие три года – эксперт ГК «А101»

15 августа 2019 года
4648
Рынок услуг и сервисов в НАО вырастет до 95 млрд рублей в ближайшие три года – эксперт ГК «А101»

Рынок услуг и сервисов для населения в Новомосковском округе Москвы (НАО) к 2022 году вырастет до почти 95 млрд рублей в год. Такие данные приводятся в исследовании аналитиков ГК «А101».  
 
Ёмкость рынка оценивалась с точки зрения среднего уровня расходов на определенные виды товаров или услуг на одного человека в месяц. По данным аналитиков, прирост в основном обусловлен заселением новых жилых домов в ключевых локациях НАО, например, Коммунарка, Николо-Хованское, Московский и т.п. 
 
«Примерно половина от общего числа покупателей квартир в ключевых локациях НАО – молодые люди, одинокие или в паре, в возрасте до 35 лет. Они работают в центре Москвы, занимают позиции старших менеджеров и линейных руководителей, у многих есть дети. НАО, по сути, концентрирует платёжеспособную аудиторию: даже за вычетом платежей по ипотечному кредиту средний уровень расходов здесь колеблется в районе 75 тыс. рублей на человека в месяц. Это один из лучших показателей среди всех районов за пределами ТТК. И чуть менее 30% от этой суммы отводится сфере услуг», - рассказала руководитель группы разработки продукта в коммерческой недвижимости ГК "А101" Татьяна Чернова. 
 
В частности, сейчас ёмкость рынка развлечений только в Коммунарке оценивается почти в 2,9 млрд рублей, рынка платных медицинских услуг – в 700 млн рублей, прочих сервисов, включая банковские и телекоммуникационные – в 3,4 млрд рублей. При этом население Коммунарки, где сейчас проживает порядка 50 тыс. человек, а значит и потребность во всех этих видах услуг, в ближайшие три года вырастет примерно в два раза. 
 
«Но и на текущий момент существующие операторы указанных сегментов не обеспечивают адекватный объем предложения. Вместе с тем, хорошо развит сегмент «общественное питание», а рынок досуга и образования для детей – различные сады неполного дня, кружки, курсы и хобби-центры даже перенасыщен с точки зрения суммарной площади объектов. Это произошло благодаря развитию сегмента edutainment – нового типа объектов, совмещающих образовательные и развлекательные функции. При этом операторы не сталкиваются с нехваткой спроса», - отметила Татьяна Чернова. 
 
По её словам, среди основных причин медленной реакции операторов на рост рынка – низкая вакантность существующих коммерческих помещений на первых этажах жилых домов. Для большинства операторов сферы услуг оптимальны помещения площадью 50-100 кв. метров, и они пользуются наибольшим спросом среди конечных покупателей и инвесторов, а потому быстро уходят с рынка. 
 
«С начала строительства дома и до его ввода в эксплуатацию в нем, как правило, продаётся основной объем коммерческих помещений. Среди покупателей довольно много инвесторов, поскольку на стадии строительства дома такие объекты дорожают примерно на 15% в год. Эти помещения начинают работать уже на стадии заселения. Операторы в основном относятся к базовому инфраструктурному пулу, но часть из них со временем уходит – например, магазины стройматериалов. Только в этот период у операторов сферы услуг, которые не успели зайти в локацию на инвестиционной стадии, повышаются шансы занять ликвидное помещение. В целом же уровень вакантности коммерческих объектов в ключевых локациях НАО не превышает 5%», - заключила Татьяна Чернова. 

 

Новости по теме

Смотреть все
ГК «А101» и Банк ДОМ.РФ помогут покупателям квартир    рефинансировать ипотеку
26 февраля 2020
636
ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР  Михаила Гуцериева) и Банк ДОМ.РФ объявляют о запуске сервиса по дистанционному рефинансированию ипотеки. Он поможет людям, уже купившим квартиру, значи
В Электростали в 2020 году завершат строительство школы
27 февраля 2020
295
Владимир Локтев, министр строительного комплекса Московской области, рассказал, когда в Электростали окончат строительство школы. Чиновник уверил, что возведение объекта в микрорайоне Северный-2 завер
Под Сергиевым Посадом стартует строительство двух производств
22 февраля 2020
1330
С приходом весны стартует строительство двух производств на территории индустриального парка «М-8», расположенного в Сергиево-Посадском городском округе. Будут выпускаться кровати и матрас

Последние новости

Смотреть все
Центробанк поддержал предложения МВД об укреплении сотрудничества
27 февраля 2020
297
Центробанк страны разделяет беспокойство МВД из-за масштабов хищений денежных средств финансово-кредитных учреждений и поддерживает предложения ведомства, касающиеся укрепления сотрудничества. Од
Недорогой уют у метро «Молодежная»
27 февраля 2020
364
В гостях хорошо, а дома лучше… Уютно, как дома… Такие фразы могут удивить многих, но не тех, кому часто приходится отправляться в поездки. Именно путешественники и командировочные могут
В январе 2020 года россияне купили 1,4 тыс. машин марки Datsun
27 февраля 2020
691
В январе 2020 года в российских дилерских сетях были проданы 1,4 тыс. автомобилей Datsun (бренд Nissan). Уровень реализации машин этой марки за отчётный период оказался большим, чем показатель аналоги
В 2019 году на российских площадках Volkswagen Group произведены 214 тыс. машин
26 февраля 2020
535
В 2019 году на российских производственных площадках германской корпорации Volkswagen Group было собрано в общей сложности 214 тыс. машин. Данный показатель оказался большим, чем уровень, до
ГК «А101» и Банк ДОМ.РФ помогут покупателям квартир    рефинансировать ипотеку
26 февраля 2020
636
ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР  Михаила Гуцериева) и Банк ДОМ.РФ объявляют о запуске сервиса по дистанционному рефинансированию ипотеки. Он поможет людям, уже купившим квартиру, значи
Следуйте за нами