10:39
+18 C°
Пробки:   4
$
73.7750
86.8258

Ситуация на московском рынке элитного жилья

21 августа 2019 года
7379
Ситуация на московском рынке элитного жилья

Жилье премиум-класса в российской столице символизирует высокий социальный статус и жизненный успех. Но ситуация в данном сегменте рынка, как и во всех остальных, непрерывно меняется. Прежде всего, стоит заметить, что застоя на нем не наблюдается. И хотя самые дорогие квартиры в Москве не пользуются столь высоким спросом со стороны покупателей, как в прежние годы, в целом ситуация остается стабильной. Спад покупательской активности с сегменте элитного жилья компенсирован за счет повышения спроса на жилье класса «бизнес+». Благодаря этому общее число сделок демонстрирует позитивную динамику.

Покупатели диктуют свои условия

 

Хорошо известно, что экономический кризис в России оказал пагубное влияние на материальное положение даже достаточно обеспеченных людей. Поэтому многие покупатели жилья премиум-класса проявляют более взвешенный подход к его приобретению. Заметить данную тенденцию можно по увеличению покупательского спроса на апартаменты, то есть элитную жилую недвижимость сравнительно небольшой площади (в среднем она составляет приблизительно сто пятнадцать квадратных метров). Популярность апартаментов стала возрастать в 2012 году, и эта тенденция до сих пор сохраняется. Эксперты прогнозируют, что в ближайшем будущем ситуация не изменится.

Особенности строительства недвижимости класса «люкс»

 

Объемы строительства жилья в центре Москвы остаются высокими. Но сегмент недвижимости премиум-класса ведет себя иначе – предложение уменьшается. И все же ввод новых объектов в строй продолжается. Специалисты обращают внимание на следующие интересные проекты:

- жилой комплекс «Моне»;

- жилой комплекс «Снегири ЭКО»;

- жилой комплекс «Балчуг Резиденс»;

- жилой комплекс «Новый Арбат, 32»;

- МФК «Москва»;

- жилой комплекс «Звонарский».

Этот перечень элитных жилкомплексов, заслуживающих внимания, не является исчерпывающим. Специалисты указывают на то, что премиальная застройка в ближайшие годы будет преимущественно осуществляться в районах Замоскворечье и Хамовники, где формируется кластер жилья класса «люкс». Главным трендом в ближайшем будущем будет точечная застройка в формате клуба.

У покупателей в последние годы высоким спросом пользуется жилая недвижимость с отделкой, и рынок живо реагирует на данный запрос. В обозримом будущем специалисты ожидают сохранения повышенного покупательского спроса на квартиры и апартаменты, строящиеся под ключ. Для многих покупателей желание уменьшить расходы на проведение ремонта квартиры в настоящее время сильнее желания обустроить ее в соответствии с собственными предпочтениями. Большинство покупателей выражает пожелание приобрести апартаменты, въехать в которые можно без промедления. Поэтому застройщики стремятся максимально полно удовлетворить их запросы.

Ценовая динамика

 

Стоимость жилья премиум-класса в российской столице снижается. Этот факт отмечают все риелторы. Но данная тенденция наблюдается только для объектов, стоимость которых исчисляется в долларах. Если же пересчитать цены в рублях, то ситуация противоположная – элитная недвижимость дорожает. В этой связи все большее распространение получает ценообразование с использованием российской валюты. Средний бюджет приобретения жилья в новостройках премиум-класса в 2015 году составил $1,8 млн, что на $0,1 млн меньше, чем в 2014 году. Аналогичная ситуация сложилась и на вторичном рынке – за год средний бюджет понизился с $3,7 млн до $3,3 млн. Эксперты утверждают, что нынешний момент как нельзя более благоприятен для покупки высококлассного жилья.

 

Раздел: Бизнес

Новости по теме

Смотреть все
Якушев призвал снизить стоимость жилья в России
19 июля 2020
3373
В России стоимость жилья должна снизиться из-за пандемии коронавируса. Соответствующее заявление сделал возглавляющий Министерство строительства Владимир Якушев. Президент Владимир Путин призвал чино
Дочь Иосифа Пригожина назвала сумму, которую ее семья выплатила за отобранную квартиру за долги
18 июля 2020
2749
Наследница востребованного российского продюсера Иосифа Пригожина, чье семейство в недавнем времени осталось без квартиры по решению суда, озвучила сумму, которую им пришлось выплатить одной из кредит
Невестка Бари Алибасова заявила, что квартиры продюсера могут достаться детям Лидии Федосеевой-Шукшиной
16 июля 2020
12816
Избранница Бари Алибасова-младшего заявила, что наследники талантливой актрисы Лидии Федосеевой-Шукшиной в случае смерти продюсера, который в настоящее время находится в медицинском учреждении не
В Истре завершили строительство школы на 550 мест
14 июля 2020
2320
В Истре в Павло-Слободском теротделении в деревне Чёрная завершили строительство школы на 550 мест. Это первый образовательный объект, возведённый на территории округа за 17 лет. Татьяна Витушева в х
Старшая дочь Иосифа Пригожина ответила на вопросы о личной жизни
11 июля 2020
2868
Старшая наследница известного продюсера Иосифа Пригожина Даная откровенно рассказала представителям средств массовой информации о своей приватной жизни. 23-летняя девушка, как известно, весьма редко о

Последние новости

Смотреть все
В России на нацпроекты за 7 месяцев потратили 948 млрд рублей
11 августа 2020
532
В России на национальные проекты с начала года потратили 948 млрд рублей или 43,7% от плана. Отчет предоставила Счетная палата, возглавляемая Алексеем Кудриным. В этом году под нацпроекты в бюджет за
Власти России выделили почти 12 млрд рублей на погашение ипотеки многодетных семей
11 августа 2020
348
Власти России помогут многодетным семьям погасить часть оформленной для улучшения жилищных условий ипотеки. На эти цели из бюджета выделят почти 12 млрд рублей. Соответствующее заявление сделал премье
В Подмосковье заработает крупный интернет-магазин
11 августа 2020
371
В Подмосковье заработает крупный интернет-магазин «ВсеИнструменты.ру», вошедший в индустриальный парк «Южные врата». Сведения предоставило Министерство инвестиций. Бизнесмен а
ГК «А101» открывает продажи в новом жилом комплексе «Прокшино» в 500 метрах от станции метро
10 августа 2020
592
ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) открывает продажи в первых домах ЖК «Прокшино» - новом проекте Группы в Новомосковском округе Москвы. Проект реализу
Российские олигархи поспорили из-за идеи передать ЦБ в подчинение Минфина
10 августа 2020
726
Банк России может перейти в подчинение Минфина. Подобный проект вызвал споры среди российских олигархов – Петра Авена и Олега Дерипаски. Директор «Альфа-банка» считает предложение э
Рейтинг компаний
Правительство России
810 упоминаний
Правительство США
419 упоминаний
НТВ
221 упоминаний
Правительство Китая
184 упоминаний
Первый канал
178 упоминаний
Россия 1
135 упоминаний
ГлобалМСК.ру
126 упоминаний

НОВОСТИ МОСКВЫ


Новости ГлобалМСК.ру – это самая свежая и актуальная информация о резонансных событиях, произошедших в регионе. Задача новостной ленты ресурса – с максимальной точностью и объективностью донести до читателей информацию о важных событиях в бизнесе, политике, экономике, здравоохранении, культуре и других сферах жизни Москвы и Московской области.
Новости ГлобалМСК.ру – это освещение экономических процессов, происходящих в Москве и Московской области, последние новости общественной жизни, происшествия и обзор политических событий. Московские новости – это информация о деятельности малого и среднего бизнеса, работе ЖКХ и коммунальных служб, реализации значимых проектов. Журналисты сайта описывают не только жизнь региона, но также рассказывают о сегодняшнем состоянии российской экономики. Все, что вы должны знать о нововведениях в области промышленности и сельского хозяйства, экономики и власти, собрано в разделе «Новости» на ГлобалМСК.ру.
Новости Москвы оперативно информируют читателя, показывают реальную картину и открывают злободневные темы. Связь со структурами власти и бизнесом дает нам возможность предоставлять нашему читателю достоверный, информационно насыщенный материал.
На главной странице портала собраны ключевые новости Москвы и Московской области!
Алёна Потапова

Директор по развитию
Следуйте за нами