14:58
+5 C°
Пробки:   3
$
63.8881
70.4111

Ситуация на московском рынке элитного жилья

21 августа 2019 года
5095
Ситуация на московском рынке элитного жилья

Жилье премиум-класса в российской столице символизирует высокий социальный статус и жизненный успех. Но ситуация в данном сегменте рынка, как и во всех остальных, непрерывно меняется. Прежде всего, стоит заметить, что застоя на нем не наблюдается. И хотя самые дорогие квартиры в Москве не пользуются столь высоким спросом со стороны покупателей, как в прежние годы, в целом ситуация остается стабильной. Спад покупательской активности с сегменте элитного жилья компенсирован за счет повышения спроса на жилье класса «бизнес+». Благодаря этому общее число сделок демонстрирует позитивную динамику.

Покупатели диктуют свои условия

 

Хорошо известно, что экономический кризис в России оказал пагубное влияние на материальное положение даже достаточно обеспеченных людей. Поэтому многие покупатели жилья премиум-класса проявляют более взвешенный подход к его приобретению. Заметить данную тенденцию можно по увеличению покупательского спроса на апартаменты, то есть элитную жилую недвижимость сравнительно небольшой площади (в среднем она составляет приблизительно сто пятнадцать квадратных метров). Популярность апартаментов стала возрастать в 2012 году, и эта тенденция до сих пор сохраняется. Эксперты прогнозируют, что в ближайшем будущем ситуация не изменится.

Особенности строительства недвижимости класса «люкс»

 

Объемы строительства жилья в центре Москвы остаются высокими. Но сегмент недвижимости премиум-класса ведет себя иначе – предложение уменьшается. И все же ввод новых объектов в строй продолжается. Специалисты обращают внимание на следующие интересные проекты:

- жилой комплекс «Моне»;

- жилой комплекс «Снегири ЭКО»;

- жилой комплекс «Балчуг Резиденс»;

- жилой комплекс «Новый Арбат, 32»;

- МФК «Москва»;

- жилой комплекс «Звонарский».

Этот перечень элитных жилкомплексов, заслуживающих внимания, не является исчерпывающим. Специалисты указывают на то, что премиальная застройка в ближайшие годы будет преимущественно осуществляться в районах Замоскворечье и Хамовники, где формируется кластер жилья класса «люкс». Главным трендом в ближайшем будущем будет точечная застройка в формате клуба.

У покупателей в последние годы высоким спросом пользуется жилая недвижимость с отделкой, и рынок живо реагирует на данный запрос. В обозримом будущем специалисты ожидают сохранения повышенного покупательского спроса на квартиры и апартаменты, строящиеся под ключ. Для многих покупателей желание уменьшить расходы на проведение ремонта квартиры в настоящее время сильнее желания обустроить ее в соответствии с собственными предпочтениями. Большинство покупателей выражает пожелание приобрести апартаменты, въехать в которые можно без промедления. Поэтому застройщики стремятся максимально полно удовлетворить их запросы.

Ценовая динамика

 

Стоимость жилья премиум-класса в российской столице снижается. Этот факт отмечают все риелторы. Но данная тенденция наблюдается только для объектов, стоимость которых исчисляется в долларах. Если же пересчитать цены в рублях, то ситуация противоположная – элитная недвижимость дорожает. В этой связи все большее распространение получает ценообразование с использованием российской валюты. Средний бюджет приобретения жилья в новостройках премиум-класса в 2015 году составил $1,8 млн, что на $0,1 млн меньше, чем в 2014 году. Аналогичная ситуация сложилась и на вторичном рынке – за год средний бюджет понизился с $3,7 млн до $3,3 млн. Эксперты утверждают, что нынешний момент как нельзя более благоприятен для покупки высококлассного жилья.

 

Раздел: Бизнес

Новости по теме

Смотреть все
ГК «А101» завершила строительство ЖК «Белые ночи»
18 ноября 2019
312
Группа компаний «А101» (входит в ПФГ САФМАР  Михаила Гуцериева) получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого корпуса 2.3 в ЖК «Белые ночи» в Новомосковском округе Мос
ГК «А101» завершила строительство жилых домов   в первом районе ЖК «Испанские кварталы»
15 ноября 2019
2895
ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР  Михаила Гуцериева) получила разрешение на ввод в эксплуатацию кварталов №9 и №11 в первом районе ЖК «Испанские кварталы» в Новомосковском о
Компания «Ресурс» создаст 40 рабочих мест в индустриальном парке «Успенский»
12 ноября 2019
1246
Два складских корпуса построит фирма «Ресурс» в индустриальном парке «Успенский» в Богородском округе. Их возведение поспособствует появлению 40 рабочих мест. Склады займут пл

Последние новости

Смотреть все
ГК «А101» завершила строительство ЖК «Белые ночи»
18 ноября 2019
312
Группа компаний «А101» (входит в ПФГ САФМАР  Михаила Гуцериева) получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого корпуса 2.3 в ЖК «Белые ночи» в Новомосковском округе Мос
Антон Силуанов: Основная задача  налога — сделать  понятный режим работы для людей
18 ноября 2019
334
С 2020 года специальный налоговый режим для самозанятых будет действовать на всей территории России. С начала следующего года он заработает в 19 регионах, пишет kp.ru. Эксперимент, который проходил в
В октябре по кредитным программам россияне купили 32% автомобилей Kia
17 ноября 2019
451
Доля реализации машин с задействованием схемы кредитования Kia Finance в октябре 2019 года превысила на российском рынке 32%, утверждает агентство «Автостат». Уточняется, что речь идёт о р
«Я достаточно старый и немощный человек»: Михаил Боярский заявил об уходе со сцены
18 ноября 2019
5
Легендарному актеру Михаилу Боярскому скоро исполнится 70 лет. После празднования юбилея звезда планирует уйти на творческий покой и оставить театральную сцену. Об этом «главный мушкетер&ra
Переборщившую с фотошопом певицу МакSим высмеяли в Сети
18 ноября 2019
15
Популярная в свое время певица МакSим попала в довольно неловкую ситуацию. В Instagram артистки появилась фотография, на которой звезда игриво позирует рядом с известным продюсером и аранжировщиком Се
Следуйте за нами