05:15
+6 C°
Пробки:   0
$
63.8487
70.5975

Ситуация на московском рынке элитного жилья

21 августа 2019 года
4567
Ситуация на московском рынке элитного жилья

Жилье премиум-класса в российской столице символизирует высокий социальный статус и жизненный успех. Но ситуация в данном сегменте рынка, как и во всех остальных, непрерывно меняется. Прежде всего, стоит заметить, что застоя на нем не наблюдается. И хотя самые дорогие квартиры в Москве не пользуются столь высоким спросом со стороны покупателей, как в прежние годы, в целом ситуация остается стабильной. Спад покупательской активности с сегменте элитного жилья компенсирован за счет повышения спроса на жилье класса «бизнес+». Благодаря этому общее число сделок демонстрирует позитивную динамику.

Покупатели диктуют свои условия

 

Хорошо известно, что экономический кризис в России оказал пагубное влияние на материальное положение даже достаточно обеспеченных людей. Поэтому многие покупатели жилья премиум-класса проявляют более взвешенный подход к его приобретению. Заметить данную тенденцию можно по увеличению покупательского спроса на апартаменты, то есть элитную жилую недвижимость сравнительно небольшой площади (в среднем она составляет приблизительно сто пятнадцать квадратных метров). Популярность апартаментов стала возрастать в 2012 году, и эта тенденция до сих пор сохраняется. Эксперты прогнозируют, что в ближайшем будущем ситуация не изменится.

Особенности строительства недвижимости класса «люкс»

 

Объемы строительства жилья в центре Москвы остаются высокими. Но сегмент недвижимости премиум-класса ведет себя иначе – предложение уменьшается. И все же ввод новых объектов в строй продолжается. Специалисты обращают внимание на следующие интересные проекты:

- жилой комплекс «Моне»;

- жилой комплекс «Снегири ЭКО»;

- жилой комплекс «Балчуг Резиденс»;

- жилой комплекс «Новый Арбат, 32»;

- МФК «Москва»;

- жилой комплекс «Звонарский».

Этот перечень элитных жилкомплексов, заслуживающих внимания, не является исчерпывающим. Специалисты указывают на то, что премиальная застройка в ближайшие годы будет преимущественно осуществляться в районах Замоскворечье и Хамовники, где формируется кластер жилья класса «люкс». Главным трендом в ближайшем будущем будет точечная застройка в формате клуба.

У покупателей в последние годы высоким спросом пользуется жилая недвижимость с отделкой, и рынок живо реагирует на данный запрос. В обозримом будущем специалисты ожидают сохранения повышенного покупательского спроса на квартиры и апартаменты, строящиеся под ключ. Для многих покупателей желание уменьшить расходы на проведение ремонта квартиры в настоящее время сильнее желания обустроить ее в соответствии с собственными предпочтениями. Большинство покупателей выражает пожелание приобрести апартаменты, въехать в которые можно без промедления. Поэтому застройщики стремятся максимально полно удовлетворить их запросы.

Ценовая динамика

 

Стоимость жилья премиум-класса в российской столице снижается. Этот факт отмечают все риелторы. Но данная тенденция наблюдается только для объектов, стоимость которых исчисляется в долларах. Если же пересчитать цены в рублях, то ситуация противоположная – элитная недвижимость дорожает. В этой связи все большее распространение получает ценообразование с использованием российской валюты. Средний бюджет приобретения жилья в новостройках премиум-класса в 2015 году составил $1,8 млн, что на $0,1 млн меньше, чем в 2014 году. Аналогичная ситуация сложилась и на вторичном рынке – за год средний бюджет понизился с $3,7 млн до $3,3 млн. Эксперты утверждают, что нынешний момент как нельзя более благоприятен для покупки высококлассного жилья.

 

Раздел: Бизнес

Новости по теме

Смотреть все
ГК «А101» признана девелопером года, а ЖК «Испанские кварталы» - лучшим жилым комплексом комфорт-класса в Москве
20 сентября 2019
680
ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР  Михаила Гуцериева) получила премию PROESTATE&TOBY Awards 2019 в номинации «Девелопер года. Жилая недвижимость».   Кроме
За нарушения в рамках долевого строительства застройщики на этой неделе оштрафованы на 1,9 млн. рублей
19 сентября 2019
718
«Главгосстройнадзором 17 сентября по итогам рассмотрения дел об административных правонарушениях в части долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории М
В Прокшино появится городской променад с деловой и торговой функцией
18 сентября 2019
1051
ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР  Михаила Гуцериева) утвердила концепцию и мастер-план территории многофункционального делового комплекса (МФК) в непосредственной близости станции метро

Последние новости

Смотреть все
В России на нацпроекты в 2020-2022 годах направят 7,5 трлн рублей
22 сентября 2019
215
В России на реализацию национальных проектов с 2020 по 2022 год из бюджета направят 7,5 трлн рублей. Сведения предоставил премьер-министр Дмитрий Медведев. «Мы подкорректируем бюджет, поскольку
В России многодетным семьям выплатят по 450 тыс. рублей на погашение ипотеки
21 сентября 2019
632
В РФ многодетные семьи получат право списать часть ипотечного кредита на сумму до 450 тыс. рублей. Постановление, утвержденное правительством России, вступает в законную силу с 25 сентября. В «
ГК «А101» признана девелопером года, а ЖК «Испанские кварталы» - лучшим жилым комплексом комфорт-класса в Москве
20 сентября 2019
680
ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР  Михаила Гуцериева) получила премию PROESTATE&TOBY Awards 2019 в номинации «Девелопер года. Жилая недвижимость».   Кроме
«Манго Телеком» анонсировал выпуск крупного обновления коллтрекинга
20 сентября 2019
1203
Отечественная технологическая компания «Манго Телеком», предоставляющая услуги облачных коммуникаций для бизнеса, анонсировала выпуск крупного обновления своего сервиса коллтрекинга. Колл
Минтруд: Ранний выход на пенсию приведет россиян к бедности
20 сентября 2019
969
Ранний выход на пенсию, связанный с начислением более низкой пенсии, приведет россиян к бедности. Соответствующие выводы сделали в Министерстве труда. Индивидуальный выход на пенсию – популярна
Следуйте за нами