10:39
-6 C°
Пробки:   4
$
64.0213
70.8524

Повышение цен на квартиры в ТиНАО не останавливает покупателей жилья бизнес-класса – эксперт ГК «А101»

15 октября 2019 года
2330
Повышение цен на квартиры в ТиНАО не останавливает покупателей жилья бизнес-класса – эксперт ГК «А101»

Объем продаж квартир на первичном рынке ТиНАО за 9 месяцев 2019 года превысил 800 тыс. кв. метров жилья, что соответствует показателю аналогичного периода прошлого года. При этом средняя стоимость квадратного метра в сравнении тех же периодов выросла на 14,5%, а средняя площадь покупаемых квартир  - на 2,9%, примерно до 50 кв. метров. Такими данными поделился директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» Дмитрий Цветов
 
«Сохранение уровня спроса на фоне ощутимого повышения цен в ТиНАО говорит о продолжающемся росте интереса к локации. Вместе с тем, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года доля комфорт-класса в общей структуре предложения снизилась почти на 25%, а бизнес-класса – выросла на 57%. Мы отмечаем рост спроса именно на качественные проекты, с большим набором потребительских характеристик, и это означает, что локация развивается в правильном направлении», - отметил эксперт ГК «А101». 
 
Он добавил, что объем предложения итогам 9 месяцев 2019 года составил примерно 520 тыс. кв. метров жилья – это лишь на 3,7% меньше, чем годом ранее. Проекты эконом-класса на сегодняшний день занимают лишь 2% рынка, а практически весь остальной объем предложения составляют квартиры в домах комфорт- и бизнес-класса. При этом раньше по объёмам предложения класс «комфорт» почти втрое превышал «бизнес», то сейчас соотношение примерно 60% на 40%. 
 
«Доля ипотеки снизилась на 1,6% и сейчас составляет 54,2%. Есть большая вероятность ее роста до конца года на фоне снижения ипотечных ставок ключевыми банками, возможно даже до 60%, как это было в конце прошлого лета. Вместе с тем, на 4,5% выросла доля полной оплаты, сейчас таким способом покупается около 43% жилья в ТиНАО», - отметил Дмитрий Цветов.  
 
Повышенный спрос на жилье более высокого класса эксперт ГК «А101» объяснил уже существующим качеством городской среды и бурным развитием транспортной инфраструктуры. Эти факторы «разгоняли» цены на квартиры здесь последние полтора-два года – до достигнутого этой весной исторического максимума в 125 тыс. кв. метров.  
 
«По мере насыщения территории различным функционалом и роста качества городской среды в ТиНАО, как и в любой локации, меняются и требования к жилью, спрос постепенно уходит от эконом-класса и концентрируется вокруг сегментов «комфорт-плюс» и «бизнес». Еще одним катализатором  эволюционных процессов в локации станет полный переход отрасли на эскроу-счета: чтобы сохранить спрос при вероятном сценарии повышения цен, проектам понадобится еще больше уникальных преимуществ», - подчеркнул Дмитрий Цветов. 

 

Новости по теме

Смотреть все
Гипермаркеты в Москве ждет массовая реконцепция – эксперт ГК «А101»
21 ноября 2019
481
Потенциал отдельно стоящих гипермаркетов в Москве практически исчерпан, дальнейшее развитие сегмента возможно только в рамках создания современных ритейл-парков. Такое мнение высказала руководитель гр
ГК «А101» завершила строительство ЖК «Белые ночи»
18 ноября 2019
1217
Группа компаний «А101» (входит в ПФГ САФМАР  Михаила Гуцериева) получила разрешение на ввод в эксплуатацию жилого корпуса 2.3 в ЖК «Белые ночи» в Новомосковском округе Мос
ГК «А101» завершила строительство жилых домов   в первом районе ЖК «Испанские кварталы»
15 ноября 2019
3605
ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР  Михаила Гуцериева) получила разрешение на ввод в эксплуатацию кварталов №9 и №11 в первом районе ЖК «Испанские кварталы» в Новомосковском о
Компания «Ресурс» создаст 40 рабочих мест в индустриальном парке «Успенский»
12 ноября 2019
1804
Два складских корпуса построит фирма «Ресурс» в индустриальном парке «Успенский» в Богородском округе. Их возведение поспособствует появлению 40 рабочих мест. Склады займут пл
В ближайшие полтора года в проектах ГК «А101» запустится до 200 новых бизнесов
12 ноября 2019
3136
К середине 2021 года в жилых комплексах ГК «А101» откроется до 200 новых предприятий малого и среднего бизнеса в сегментах бытовых услуг, образования и развлечений для детей, зоотоваров, с

Последние новости

Смотреть все
Исследование интернет-магазинов: 4 из 10 не отвечают на звонки
21 ноября 2019
518
«10 признаков хорошего интернет-магазина», «Ключевые ошибки, которые влияют на бизнес в сети», «5 условий успешного запуска интернет-продаж» - вот ключевые статьи,
За октябрь 2019 года россияне заплатили за новые машины свыше 200 млрд рублей
21 ноября 2019
433
В октябре 2019 года российские покупатели заплатили за новые автомобили более 200 млрд рублей, утверждает агентство «Автостат Инфо». Максимум выручки поставщики машин получили за отчётный
Гипермаркеты в Москве ждет массовая реконцепция – эксперт ГК «А101»
21 ноября 2019
481
Потенциал отдельно стоящих гипермаркетов в Москве практически исчерпан, дальнейшее развитие сегмента возможно только в рамках создания современных ритейл-парков. Такое мнение высказала руководитель гр
Костин сравнил нацпроекты с ростом экономики после Великой депрессии
21 ноября 2019
607
Глава ВТБ высказал свое мнение по поводу реализуемых в России национальных проектов. Андрей Костин уверен, что результат будет сопоставим с ростом американской экономики после Великой депрессии 30-х г
Компания BMW за 20 лет продала в России 400 тыс. автомобилей
20 ноября 2019
1060
Немецкий автомобилестроительный концерн BMW реализовал на российском рынке 400 тыс. машин. Речь идёт в том числе о продажах моделей MINI, утверждает «Автостат». Подчёркивается, что такое
Следуйте за нами