Квартиры-студии - самый быстрорастущий в цене тип жилья в столице России. Зачастую такую недвижимость граждане приобретают в ипотеку, не имея значительных сбережений. Этим и объясняется относительно высокий спрос. И как следствие, высокая динамика изменения цен в сторону повышения в сравнении с другими типами жилья.

Аналитики компании "Метриум" подсчитали, что с начала года цены на квартиры-студии в московских новостройках поднялись сразу на 4,5%. Сейчас в среднем цена одной такой квартиры составляет более 8,2 миллионов рублей. Специалисты отмечают, что отметку в 8 миллионов столичные квартиры, где комната совмещена с кухней, преодолели отметку ещё в феврале. В марте рост продолжился, а в последующие несколько месяцев квартиры дешевели. Затем снова начался рост. Сейчас, по данным экспертов, квартиры-студии стоят дороже на 1,4%, чем в июне.

Специалисты полагают, что цены на подобное жильё разогнала недорогая ипотека и отложенный спрос. До этого ипотека из-за высокой ключевой ставки Банка России была практически недоступна россиянам. К настоящему времени процент по ипотечным займам значительно уменьшился.

Эксперты отмечают, что квартиры-студии стабильно дорожают из года в год. Если летом 2020 года один квадратный метр в таком жилье стоил в среднем около 180 тысяч рублей. То летом этого года - уже 345 тысяч.