В РФ со следующего года ограничат выдачу ипотеки с околонулевой ставкой. Эльвира Набиуллина, возглавляющая Банк России, рассказала о планах во время выступления в Госдуме.

Набиуллина рассказала, что обычно по ставке в 0,1% квартиры продаются по завышенной на 20-30% стоимости. Для покупателей и банков подобная ситуация создает определенные риски. Застройщики идут на это с целью получения компенсации за так называемое формальное отсутствие переплаты по кредитам на жилье. Соответственно, впоследствии перепродать такую недвижимость по сопоставимой цене становится невозможно. Финансовое учреждение, одобрившее сделку, получает в залог дорогое имущество. На самом же деле оно ниже суммы выданного займа. Переплата порой оказывается выше процента по кредиту.

ЦБ разработал механизмы, минимизирующие риски. Внедрять их планируется уже со следующего года. Подробности пока не разглашаются. Скорее всего, речь может идти о надбавке для ипотеки от застройщиков, предлагающих жилье по нерыночной стоимости. Есть также вариант нивелирования рисков за счет надбавки для первоначального взноса на 10-20%. Регулятор также обяжет банки сообщать клиентам реальную стоимость жилья.