Экономист Алексей Кричевский призвал жителей Москвы не продавать старое жилье на фоне падения спроса на вторичном рынке. Важно провести анализ, поскольку хрущевки в столице могут в отличие от региональных принести выгоду.

«Разница эта характеризуется одним словом - реновация. До 2032 года пятиэтажек сносимых серий в Москве почти не останется - только если против сноса выступили их жители. А собственники получат квартиры в новых домах. К качеству этих домов есть большие вопросы - от лифтов до чистовой отделки. Но так или иначе, новые квартиры будут больше по метражу, а значит дороже», - напомнил эксперт.

С продажей старого жилья можно повременить, чтобы потом продать полученную от властей квартиру. При этом при наличии острой потребности, не стоит себя ущемлять. Дороже можно продать хрущевки в домах, которые сносятся в начавшуюся вторую волну. При этом их цена всегда будет на 10-25% дешевле рыночной, так как там плохая шумоизоляция и нет ремонта. Лифтов в таких многоэтажках нет, а санузлы и кухни крохотные.

«Покупателю придется выбирать между реальным комфортом и стоимостью, а серьезный ремонт там делать вроде и нет смысла - дом все равно снесут. При покупке стоит смотреть на то, когда дом будут переселять. Это может стать хорошим инвестиционным кейсом, ведь новые квартиры будут на треть дороже», - приводит слова эксперта «Прайм».