Экономист Кричевский призвал жителей Москвы не продавать старое жилье

Экономист Алексей Кричевский призвал жителей Москвы не продавать старое жилье на фоне падения спроса на вторичном рынке. Важно провести анализ, поскольку хрущевки в столице могут в отличие от региональных принести выгоду.

«[cite=8995]Разница эта характеризуется одним словом - реновация. До 2032 года пятиэтажек сносимых серий в Москве почти не останется - только если против сноса выступили их жители. А собственники получат квартиры в новых домах. К качеству этих домов есть большие вопросы - от лифтов до чистовой отделки. Но так или иначе, новые квартиры будут больше по метражу, а значит дороже[/cite]», - напомнил эксперт.

С продажей старого жилья можно повременить, чтобы потом продать полученную от властей квартиру. При этом при наличии острой потребности, не стоит себя ущемлять. Дороже можно продать хрущевки в домах, которые сносятся в начавшуюся вторую волну. При этом их цена всегда будет на 10-25% дешевле рыночной, так как там плохая шумоизоляция и нет ремонта. Лифтов в таких многоэтажках нет, а санузлы и кухни крохотные.

«[cite=8995]Покупателю придется выбирать между реальным комфортом и стоимостью, а серьезный ремонт там делать вроде и нет смысла - дом все равно снесут. При покупке стоит смотреть на то, когда дом будут переселять. Это может стать хорошим инвестиционным кейсом, ведь новые квартиры будут на треть дороже[/cite]», - приводит слова эксперта «Прайм».