Кредитные организации значительно ослабили требования к лицам, желающим получить ипотеку, ведь доля одобренных заявок с января 2025 года увеличилась практически на 35%. Однако многие аналитики убеждены, что в декабре условия проверки ужесточатся из-за традиционно высокого спроса со стороны населения.

Из-за жесткой монетарной политики Центрального Банка отечественные кредитные организации начали внимательно изучать кредитную историю всех заемщиков. Практика показывает, что поводом для отказа может стать слишком частое обращение в микрофинансовые организации, а также постоянное оформление небольших потребительских кредитов. Эксперты рекомендуют гражданам перед подачей заявления на ипотеку закрыть все подобные финансовые обязательства, после чего подождать несколько месяцев. В таком случае вероятность одобрения займа со стороны банков будет гораздо выше.

При этом важно помнить, что до подписания договора стоит отказаться от любых новых кредитов, даже если требуется незначительная сумма. Каждое финансовое обязательство граждан отражается в Национальном бюро кредитных историй, а также увеличивает показатель долговой нагрузки, на который кредитные организации тоже обращают большое внимание. Не раз фиксировались случаи, когда сразу же после одобрения ипотеки граждане оформляли покупки в рассрочку. Банки сразу же видели новый долг, из-за чего в каких-то случаях увеличивали процентную ставку, а в других – полностью пересматривали свое решение и выдавали отказ на выдачу денежных средств.

Особое внимание необходимо уделить вопросу долговой нагрузки. Дело в том, что при расчете данного показателя учитывается только официально подтвержденный доход. Даже получая стабильную «серую» заработную плату, заемщик выглядит в глазах кредитных организаций ненадежным. Для увеличения шансов на получение денежных средств эксперты рекомендуют за несколько месяцев до подачи заявления официально устроиться на работу и тем самым подтвердить свою финансовую стабильность.

Также во время оформления ипотеки необходимо обращаться в кредитные организации, зарегистрированные в реестре Центрального Банка, и пользоваться только проверенными каналами. Аналитики рекомендуют не обращаться в компании, которые обещают существенно ускорить процесс. Все эти процедуры осуществляются за счет фальсификации документов. Важно понимать, что это прямое нарушение действующего законодательства, что влечет за собой уголовную ответственность. Помимо этого, все несоответствующие действительности сведения быстро попадают в бюро кредитных историй. В будущем это существенно усложнит процесс получения ипотеки и других займах во всех отечественных кредитных организациях.