Аналитический центр при Правительстве РФ разрабатывает дорожную карту для центров обработки данных. Согласно документу, ЦОД будут окружаться защитными полосами. Об этом сообщают «Известия».

Центры обработки данных – это специальные инфраструктурные комплексы, в которых размещается критически важное IT-оборудование. Основная задача таких сооружений – обеспечение бесперебойной работы интернет-сервисов и других технологий. Новая дорожная карта должна запретить строить рядом с этими объектами жилые дома и социальные учреждения, поскольку ЦОД имеют высокий уровень шума и выхлопы дизельных генераторов. В результате жители прилегающих территорий будут освобождены от дискомфорта.

Новые меры позволят уменьшить административную нагрузку на владельцев дата-центров. Из-за появления поблизости социальных объектов им нередко приходится решать вопросы, связанные с удовлетворением жалоб, судебными разбирательствами и так далее. Предполагается, что изменения будут внесены в Земельный кодекс и соответствующие нормативные акты. Их подготовка начнется уже в текущем году. В настоящий момент определены преференции и льготы для размещения сооружений и линий связи, однако они не распространяются на ЦОД.

В Минцифры знакомы с данной инициативой. В настоящий момент вопрос находится на стадии согласования между ведомствами. Размещение ЦОД в местах, где идет активная жилая застройка, может вызывать проблемы с повышенным уровнем шума, инженерной нагрузкой и градостроительными ограничениями. Государственными структурами рассматриваются разные подходы, которые позволят правильно территориально спланировать нахождение таких объектов и предотвратить потенциальные конфликты.

В министерстве считают, что называть такие механизмы зонами отчуждения некорректно. Инфраструктурное планирование создаст понятные условия для развития цифровой сети, а жители получат комфортную среду. Кроме того, из документа предлагается исключить пункт о запрете на работу уже функционирующих ЦОД, если они не соответствуют критериям. С этим положением согласен Леонид Коник, партнер ComNews Research .

«Исключить запрет на работу уже построенного ЦОД - мера в высшей степени правильная. Дата-центр - капиталоемкий проект с длинным сроком окупаемости, и инвестор должен иметь гарантированную защиту от условного сноса», - считает Леонид Коник. Эксперт согласен, что жить рядом с такими объектами некомфортно: создается высокий уровень шума, а периодически работающие дизель-генераторы становятся источником выхлопов. Поэтому нужно создавать специальные зоны, на которых возведение жилой постройки будет невозможным.

Эксперт считает, что такой бизнес более близок к девелопменту. Компании сначала создают ЦОД, потом начинают распродавать его емкости по аналогии с застройщиками. Постепенно мощности истощаются, и требуется открывать новые объекты следующей очереди. Закрытые территории, именуемые зонами отчуждения, в данном случае очень пригодятся.

Специалисты считают, что инициатива является закономерной и своевременной. Она потребует внесения изменений в Градостроительный кодекс. Пока же операторы ЦОД действуют в рамках своих договорных решений. Сейчас нет специального законодательства, регулирующего эти вопросы.