8 марта 2015
4912
2 мин.
2
Удорожание ипотечных кредитов значительно сократило число покупателей. По данным статистики, за январь текущего года в столице количество продаж по ипотеке снизилось почти в 2 раза. Как заявляют московские девелоперы, результаты февраля будут выглядеть еще более пессимистично.
Застройщики вспоминают сегодня все те меры, которые принимались в период кризиса 2008-2009 годов. Тогда сокращали площади квартир, снижали затраты, вводили механизм рассрочки. Однако на данном этапе этого не достаточно. Возможно, что выходом станут совместные программы с банками.
Для недвижимости эконом-класса предусмотрен ипотечный заем с субсидированной ставкой, применение в одной сделке рассрочки и ипотеки, а также другие инструменты, которые позволят покупателям приобретать квартиры без первого взноса. В бизнесклассе и сегменте элитной недвижимости возможно применение механизма лизинга, когда покупатель на начальной стадии строительства вносит 35% стоимости, а затем, после фиксации цены в рублях, дается беспроцентная рассрочка до окончания строительства.
В настоящее время банки ужесточают условия выдачи аккредитации объектов. Еще несколько месяцев назад девелопер мог получить ее на нулевом этапе строительства и сразу же начать реализовывать по ипотеке. Согласно сегодняшним условиям аккредитация дается, если объект готов на 30%. Риелторы отмечают, что покупатели стали выбирать объекты с высокой степенью готовности.
Дмитрий Коновалов, гендиректор Tekta Group, говорит о том, что застройщики вынуждены будут давать скидки, чтобы закончить строительство домов, при этом снижая свою рентабельность. «Если в области кто-то демпингует, то, скорее всего компания скоро уйдет с рынка. На наших зазорах между себестоимостью и ценой продажи в области дать серьезную скидку нереально», - говорит девелопер.
Скорее всего, в создавшихся условиях банки будут пересматривать и расширять такие программы, как рефинансирование ипотечного кредита, причиной этому служит не только снижение доходов населения, но и негативная тенденция на рынке труда.
Застройщики вспоминают сегодня все те меры, которые принимались в период кризиса 2008-2009 годов. Тогда сокращали площади квартир, снижали затраты, вводили механизм рассрочки. Однако на данном этапе этого не достаточно. Возможно, что выходом станут совместные программы с банками.
Для недвижимости эконом-класса предусмотрен ипотечный заем с субсидированной ставкой, применение в одной сделке рассрочки и ипотеки, а также другие инструменты, которые позволят покупателям приобретать квартиры без первого взноса. В бизнесклассе и сегменте элитной недвижимости возможно применение механизма лизинга, когда покупатель на начальной стадии строительства вносит 35% стоимости, а затем, после фиксации цены в рублях, дается беспроцентная рассрочка до окончания строительства.
В настоящее время банки ужесточают условия выдачи аккредитации объектов. Еще несколько месяцев назад девелопер мог получить ее на нулевом этапе строительства и сразу же начать реализовывать по ипотеке. Согласно сегодняшним условиям аккредитация дается, если объект готов на 30%. Риелторы отмечают, что покупатели стали выбирать объекты с высокой степенью готовности.
Дмитрий Коновалов, гендиректор Tekta Group, говорит о том, что застройщики вынуждены будут давать скидки, чтобы закончить строительство домов, при этом снижая свою рентабельность. «Если в области кто-то демпингует, то, скорее всего компания скоро уйдет с рынка. На наших зазорах между себестоимостью и ценой продажи в области дать серьезную скидку нереально», - говорит девелопер.
Скорее всего, в создавшихся условиях банки будут пересматривать и расширять такие программы, как рефинансирование ипотечного кредита, причиной этому служит не только снижение доходов населения, но и негативная тенденция на рынке труда.
Персоны1 и Компании1 в новости
Раздел:
Новости по теме
640
746
1040
1686
1591
Последние новости
90
200
Общественная редакция в Москве
Мы разработали способ поддержки региональных независимых сюжетов, волнующих местных жителей. Мы собираемся использовать его для развития "Общественной редакции", нового дома для лучших региональных журналистов. Чтобы это сделать, мы нуждаемся в вашей помощи.
В рамках проекта планируется дальнейшее построение "Общественной редакции", членами которой становится каждый подписчик с правом голоса. Все важнейшие вопросы в деятельности Редакции решаются путем открытого голосования. Финансирование Редакции осуществляется за счет ежемесячных пожертвований подписчиков. Узнать больше
Каждый ПОДПИСЧИК получает доступ к чату "Общественной редакции" и его голос учитывается при подборе журналистов и выборе тематики новостей. Управляющая компания предлагает кандидатуры журналистов на рассмотрение ПОДПИСЧИКОВ, которые и определяют состав редакции путем голосования.
Каждый подписчик имеет право создания запроса в редакцию, который обрабатывается в порядке очереди. В итоге формируется полноценное журналистское расследование, сопровождающиеся:
- Раскрытием при помощи: фото, видео, стрим;
- Запросами в любые органы власти местного и федерального уровня;
- Экспертными мнениями о проблеме у тематических спикеров.
- Запросами в любые органы власти местного и федерального уровня;
- Экспертными мнениями о проблеме у тематических спикеров.
Таким образом, создается уникальное СМИ, управляемое исключительно ПОДПИСЧИКАМИ.
Новая платформа журналистики будет полностью обеспечиваться за счёт пожертвований подписчиков. Структура "Общественной редакции" полностью исключает понятие "Владелец", как в традиционных СМИ. Таким образом, можно избежать воздействия различных сил: государственных и рыночных, которые искажают информационное пространство на выгоду своим интересам. Журналист в "Общественной редакции" пишет по темам и запросам, которые формируют ПОДПИСЧИКИ в чате редакции.
Раздел "Новости в Москве" - это последние новости Москвы и Московской области. Журналисты портала ГлобалМСК.ру с максимальной точностью и объективностью донесут до читателей информацию о важных событиях в бизнесе, политике, экономике, здравоохранении, культуре и других сферах жизни региона. Оформите подписку на новости - поддержите независимую журналистику в Москве.
Потапова Алёна
Директор по развитию