02:47
Пробки:   4
$
Столичные девелоперы заявляют о значительном снижении продаж по ипотеке
Столичные девелоперы заявляю...
Подписка на рассылку

Столичные девелоперы заявляют о значительном снижении продаж по ипотеке

8 марта 2015
4912
2 мин.
2
Столичные девелоперы заявляют о значительном снижении продаж по ипотеке
Удорожание ипотечных кредитов значительно сократило число покупателей. По данным статистики, за январь текущего года в столице количество продаж по ипотеке снизилось почти в 2 раза. Как заявляют московские девелоперы, результаты февраля будут выглядеть еще более пессимистично.

Застройщики вспоминают сегодня все те меры, которые принимались в период кризиса 2008-2009 годов. Тогда сокращали площади квартир, снижали затраты, вводили механизм рассрочки. Однако на данном этапе этого не достаточно. Возможно, что выходом станут совместные программы с банками.

Для недвижимости эконом-класса предусмотрен ипотечный заем с субсидированной ставкой, применение в одной сделке рассрочки и ипотеки, а также другие инструменты, которые позволят покупателям приобретать квартиры без первого взноса. В бизнесклассе и сегменте элитной недвижимости возможно применение механизма лизинга, когда покупатель на начальной стадии строительства вносит 35% стоимости, а затем, после фиксации цены в рублях, дается беспроцентная рассрочка до окончания строительства.

В настоящее время банки ужесточают условия выдачи аккредитации объектов. Еще несколько месяцев назад девелопер мог получить ее на нулевом этапе строительства и сразу же начать реализовывать по ипотеке. Согласно сегодняшним условиям аккредитация дается, если объект готов на 30%. Риелторы отмечают, что покупатели стали выбирать объекты с высокой степенью готовности.

Дмитрий Коновалов, гендиректор Tekta Group, говорит о том, что застройщики вынуждены будут давать скидки, чтобы закончить строительство домов, при этом снижая свою рентабельность. «Если в области кто-то демпингует, то, скорее всего компания скоро уйдет с рынка. На наших зазорах между себестоимостью и ценой продажи в области дать серьезную скидку нереально», - говорит девелопер.

Скорее всего, в создавшихся условиях банки будут пересматривать и расширять такие программы, как рефинансирование ипотечного кредита, причиной этому служит не только снижение доходов населения, но и негативная тенденция на рынке труда.

Персоны1 и Компании1 в новости

Генеральный директор Tekta Group
1 место
TEKTA GROUP
1 место
Раздел:

Общественная редакция в Москве

Мы разработали способ поддержки региональных независимых сюжетов, волнующих местных жителей. Мы собираемся использовать его для развития "Общественной редакции", нового дома для лучших региональных журналистов.  Чтобы это сделать, мы нуждаемся в вашей помощи.
В рамках проекта планируется дальнейшее построение "Общественной редакции", членами которой становится каждый подписчик с правом голоса. Все важнейшие вопросы в деятельности Редакции решаются путем открытого голосования. Финансирование Редакции осуществляется за счет ежемесячных пожертвований подписчиков. Узнать больше
Потапова Алёна

Директор по развитию
Население
8164315633
Умерли за год
49648471
Родились за год
122144026