ГУСЕВ
Дмитрий
Геннадьевич

Мошенничество с недвижимостью по недавно появившейся «схеме Долиной» стало серьезной проблемой для отечественной судебной системы, законодателей и даже правоохранительных органов. На днях появилась информация о том, что депутаты Госдумы готовят новый законопроект, направленный на защиту покупателей жилья, однако эксперты настроены к нему двояко. Инициаторы документа, который уже находится на рассмотрении в Верховному суде, считают, что необходимо установить новое правило. Его суть заключается в том, что возврат недвижимости по сделке, признанной недействительной законодательством, должен осуществляться только после того, как продавец возместит покупателю полученные денежные средства в полном объеме. Дмитрий Гусев, первый заместитель комитета Госдумы по контролю, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «[cite=11147]Россияне должны быть уверены в том, что купленное ими жилье не будет потеряно через несколько лет из-за факторов, на которые они просто не могут повлиять. Новый законопроект направлен на то, чтобы сделать судебную практику более предсказуемой и справедливой[/cite]». Аналитики считают, что предложение, поступившее от парламентариев, является попыткой ускорить получение от Верховного суда четкой позиции по двум главным вопросам. Первый – кого можно назвать добросовестным покупателем жилья, а второй – утверждение понятных разъяснений о механизме двусторонней реституции, то есть обоюдного возвращения участников сделки к «нулевому» состоянию. Сейчас информация об этом есть в Гражданском кодексе, но она носит слишком размытый характер, из-за чего судьи могут принять итоговое решение на свое усмотрение. Чтобы решить эту проблему, необходимо ввести официальный инструмент, с помощью которого можно контролировать исполнение судами более низкой инстанции решения Верховного суда. Однако некоторые эксперты убеждены, что реализовать задуманное будет крайне сложно по нескольким причинам. Во-первых, каждый раз во время судебных разбирательств придется выяснять, знал ли покупатель о «проблемности» заключаемой сделки. Во-вторых, граждан, купивших недвижимость, не получится защитить от этой мошеннической схемы, если у продавца на руках нет полученных денежных средств. В лучшем случае покупатель может рассчитывать на получение судебного решения о взыскании, но здесь появляется вопрос его исполнения. В-третьих, у нового закона не будет обратной силы. Проще говоря, все спорные моменты по сделкам, заключенным до его принятия, будут рассматриваться только по старым правилам. При этом специалисты считают, что несмотря на сохранение определенных проблем, отечественный рынок недвижимости становится более прозрачным. Достичь такого результата удалось благодаря наличию внутренней логики. Известно, что с 2015 года доля безналичных расчетов при покупке жилья увеличилась с 30% до 88%, а активное использование эскроу-счетов делает такие денежные операции максимально безопасными для обычных граждан. Новый законопроект станет дополнительной защитой для жителей России, которым зачастую из-за финансовых трудностей приходится вкладывать в покупку недвижимости все свои сбережения. Одним из приоритетов государства на данный момент является защита прав добросовестных покупателей, поэтому власти продолжат принимать все необходимые для этого меры.

Недавно в Государственной думе выдвинули инициативу, которая предусматривает увеличение выплат для многодетных семей. Цель идеи заключается в том, чтобы помочь данной категории населения с погашением кредитов на жилье. Стоимость обслуживания ипотеки, несмотря на льготы, остается довольно высокой. По этой причине правительство России хочет оказать гражданам помощь. Соответствующий законопроект уже подготовлен инициаторами и в скором времени будет направлен в Государственную думу. Подробной информацией по теме поделилось агентство ТАСС. Авторы нового законопроекта намерены внести правки в действующий в России механизм государственной поддержки многодетных семей. Инициаторы предлагают поменять размер выплат для данной категории населения. По их предложению, при рождении третьего и последующего ребенка семьям будут начислять сумму, равную примерно 6,4% от ипотечного кредита. Размер выплаты при этом не должен быть менее 550 тыс. рублей. Напомним, что в настоящее время значение составляет 450 тыс. рублей.  Депутаты считают, что данный подход учитывает общую инфляцию и тенденцию подорожания жилья. При этом новая мера не создает поводов для резкого роста расходов государственного бюджета. Инициаторы предлагают ввести правило, согласно которому база для расчета поддержки многодетных семей будет определяться с учетом размера задолженности по ипотеке. «[cite=11147]Новая идея позволит эффективнее поддерживать уязвимые категории населения. Для многодетных семей с небольшими кредитами сохранится минимальная гарантированная поддержка от страны. Для тех, у кого ипотечная нагрузка существенно выше, она станет приближенной к их реальным заемным обязательствам[/cite]», – сказал Дмитрий Гусев из партии «Справедливая Россия».  Ранее тему ипотечных кредитов поднимала глава Центрального банка Эльвира Набиуллина. Она говорила, что для замедления роста цен на жилье в стране должна вырасти производительность труда в сфере недвижимости. Глава регулятора считает, что в последующие годы нельзя допускать существенных скачков цен. Набиуллина напомнила, что в нынешнем году рост стоимости жилья в новостройках сильно замедлился по сравнению с результатами прошлого года.

В Государственную думу России поступила новая инициатива, касающаяся продовольственной темы. Депутаты во главе с руководителем комитета по вопросам социальной политики, труда и дел ветеранов Ярославом Ниловым выступили авторами предложения. Над законопроектом работал также и первый заместитель руководителя партии «Справедливая Россия — За правду» Дмитрий Гусев. Сама инициатива предлагает ввести продовольственный сертификат для малообеспеченных слоев населения. С документом, опубликованным в официальном реестре, ознакомились эксперты издания «РИА Новости». Депутаты внесли в Государственную думу инициативу, подразумевающую введение сертификата на продукты для малоимущих граждан. Его стоимость ориентировочно составит треть от суммы прожиточного минимума, установленного властями. Кандидатами на получение продовольственного сертификата смогут стать россияне, в семьях которых среднедушевой доход ниже величины ПМ, характерного для конкретного субъекта страны. «[cite=11147]Закон, подразумевающий введение специального продовольственного сертификата, поможет в обеспечении социальной справедливости в стране. Никто из наших соотечественников не должен оставаться без продуктов питания, необходимых для жизни. Мы предлагаем внедрить инструмент, который реально покажет высокую эффективность. Мера прекрасно работает в регионах и должна стать доступной для всех малоимущих граждан России[/cite]», – поделился пояснениями Дмитрий Гусев. Ярослав Нилов уточнил, что законопроект позволит слоям населения с низким уровнем дохода получить дополнительную возможность на приобретение базовых продуктов питания. Деньги специально будут «окрашивать», чтобы тщательно контролировать их расходование. В рамках продовольственного сертификата граждане не смогут покупать табак, алкогольные напитки и другие излишества, уточнил депутат. Ранее в Государственную думу уже поступало несколько мер, направленных на обеспечение социального равенства в стране. Так, например, депутаты предлагали выдавать земельные участки тем, кто прожил в браке 10 лет и имеет совместного ребенка, на безвозмездной основе. Площади должны быть обеспечены путями подъезда и возможностями подключения к инженерным сетям. Власти предлагают предоставлять земельные участки в долевую собственность всех членов семей, то есть детей и родителей. Подробнее о данной инициативе мы рассказывали в отдельном материале.

Не так давно депутаты Госдумы провели заседание, во время которого пытались найти решения экологической проблемы, возникшей на Черном море. Эксперты, присутствующие на этом обсуждении, особое внимание уделили тому, использование каких технологий позволит добиться более эффективного результата. Виктор Данилов-Данилян, научный руководитель Института водных проблем РАН, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Точно ответить на вопрос, сколько времени займет решение этой проблемы, получится не раньше мая. До этого периода рассчитывать на какую-либо информацию не стоит, так как существует большое количество достаточно сложных процессов, предсказать которые трудно. К примеру, прогноз течений дается всего на три дня». Во время своего выступления он показал всем участникам дискуссии видеореконструкцию морского течения в день аварии. На кадрах отчетливо видно, что загрязнение не остановилось вдоль российской береговой линии. Из-за течения оно направилось в сторону Турции, Абхазии, Болгарии, Румынии и Грузии. Последствия аварии могут объявиться на любом из побережий. Предсказать конкретное место их появления практически невозможно. Дмитрий Гусев, депутат Госдумы, сказал по этому поводу следующее: [cite=11147]«Для очищения моря от мазута необходимо воспользоваться новыми технологиями. Только в таком случае можно за короткий промежуток времени восстановить окружающую среду»[/cite]. По его словам, особое внимание необходимо уделить тому, чтобы загрязненная продукция, добытая в море, не попала в магазины. В противном случае обеспечить безопасность предстоящего курортного сезона вряд ли получится. По словам других участников дискуссии, сейчас перед правительством стоит три основных задачи: поднять части поврежденного танкера из воды, собрать разлитый мазут и очистить побережья от загрязнений. Береговая линия составляет примерно 700 километров. Помимо пляжей, имеются и скалистые берега, которые покрывает мазут. Так что очистка моря – весьма сложная задача. Аналитики напомнили, что для ликвидации разлива дизельного топлива в Норильске из федерального бюджета выделялось 170 млрд рублей. Какая сумма потребуется в этот раз, пока что никто сказать не может. По их прогнозам, эта проблема останется на несколько лет. На данный момент ведется активная работа над изучением технологий, позволяющий очищать воду и грунт от мазута. Главная трудность заключается в том, что в России специалисты достаточно часто сталкивались с разливом нефти. А вот с мазутом подобное случилось впервые. Известно, что примерно половина мазута, перевозимого танкером, была откачана. Также осуществляется сбор загрязненного песка. Региональные власти рассчитывают на то, что его удастся очистить и хотя бы частично вернуть на пляжи. Однако Данилов-Данилян настаивает на том, что такой песок должен отправляться в специально оборудованные места. В противном случае мазут окажется в почве и затем попадет в грунтовые воды. Очистить песок механическим способом не получится. Для этого потребуются сорбенты со специальными микроорганизмами, которые питаются мазутом. Всего за несколько месяцев эти бактерии смогут из загрязненного песка сделать хорошую почву. Такие сорбенты ранее использовались для очистки нефтяных загрязнений. Но неизвестно, как они покажут себя при работе с мазутом.

Экологический праздник, который отмечается 15 июня, призван увеличить осведомленность населения о значении ветряной энергии, а также важности этой при ..