ДОВЖЕНКО
Александра

С бизнесом я разобралась, с финансовым планированием – тоже, и отойдя от оперативного управления, отстроила системный бизнес. И во весь рост встал вопрос — что дальше делать с деньгами и как их еще можно приумножить?  Инвестирование всегда было интересно, так как мне всегда хотелось создавать больше чем тратить. При этом правильное инвестирование, на мой взгляд (и не только на мой), происходит когда когда ты прошел лестницу от менеджера до владельца бизнеса и уже вышел из оперативного управления.   Когда ты прошел весь путь от менеджера, который умеет зарабатывать деньги; через руководителя, который умеет организовывать процесс и добиваться эффективного роста. И до владельца бизнеса, когда ты смог создать компанию, которая приносит пользу людям и растущую прибыль владельцам, а ты не участвуешь в оперативном управлении, отвечая за стратегические функции компании, ее развитие.  Так вот, зарабатывая деньги, ты интересуешься, как их приумножить на разные цели: то ли это создание пассивного дохода, то ли это для реинвестирования.  Я провожу много опросов у людей, достигших впечатляющих результатов в интересующей меня области, прежде чем начну действовать в какой-то области и это оправданно. Это позволяет быстро достигать своих целей, двигаясь по плану.   Среди прочего, спрашиваю владельцев бизнеса во что они инвестируют и какой результат получается? И ответы разные. Кто-то вкладывает в оборотные средства, в развитие, в другие направления и просто на потребительские вещи, в недвижимость, покупку акций и ценных бумаг. При этом поступает много разных предложений по «инвестициям». Сейчас каждый видит себя инвестором, и это, наверно, не плохо, важно как к этому подходить.   Сегодня я общалась с одной из лучших в этом вопросе — Леся Боровик, она управляла крупными портфелями инвестиций с хорошим результатом.  Мне стало интересно разобраться в этом вопросе. Во всём есть технология. Можно доверять своей интуиции, но знание технологии надёжнее. Я имею техническое образование, инженер-механик по авиационным двигателям и энергетическим установкам, это в базовом образовании. В технике всё просто: работает или не работает.  В бизнесе мне это очень помогло изучение Административной технологии Л. Рона Хаббарда, и в частности один из ее тезисов: «Обучение повышает способность человека контролировать жизнь».   Поэтому я решила изучить область инвестиций, перед тем, как с ней связываться. И вот что я для себя выяснила:  1. Финансовый рынок - это быстрый рынок, для активных людей.  2. Неэтичности на нем не больше чем на рынке товаров и услуг.  3. Выигрывают на нем те, кто имеют четкие и понятные цели, и на основании их формируют свои работающие стратегии и придерживаются планов - тогда достигают результатов.  Здесь очень быстрое движение и вы довольно быстро получаете результат в виде успеха или поражения.  Здесь такие же законы бизнеса, только всё срабатывает гораздо быстрее.  По мнению Леси Боровик, и я согласна с ней, финансовый рынок быстро наказывает:  1. Лень  2. Зависть  3. Жадность  4. Страх.  Классика жанра, но здесь это не так растянуто во времени, как в привычном бизнесе.   И еще один нюанс. Создав компанию, мы вкладываем в нее: время, свою энергию и намерение, финансовые и другие ресурсы. В случае если "бизнес не пошел" все это теряется. Остаётся горький осадок, но важно сделать правильные выводы после.  В случае с инвестициями, всё проще: только финансовые ресурсы. Да терять их неприятно, но нет особой потери сил и времени. Поэтому прежде чем чем-то заняться, важно разобраться в вопросе, чтобы контролировать эту область.  А следовательно, самое лучшее и важное инвестирование — это инвестирование в себя. Особенно, если ты владелец компании.  Я для себя выработала 4 простых и доступных правила, когда и как я инвестирую:  1. Знаю ли я область, в которую предлагают инвестировать? Интересна ли она мне?  2. Какой продукт, результат, во что я буду вкладывать?  3. Как я буду контролировать этот результат? И, соответственно, как я могу выйти из проекта?   4. И что возможно на этом заработать?  [cite=4396]Тут важно ответить себе честно, проведя небольшое исследование вопроса, а не просто перечитать рекламный буклет очередного предложения. Если вы не знаете область в которую вам предлагают инвестировать — забудьте[/cite]. Вам могут рассказать что тут «золотые горы», хотя на самом деле, данная область могла устареть уже несколько лет назад. Если вы не видите продукта, а только обещания – лучше даже не связываться. Да, в случае успеха прибыль может быть  от 50% до 500%. Но только одно их нескольких тысяч таких проектов вообще окупается.  Поэтому повторюсь: лучшее инвестирование, это в себя. Потому что акции могут обесцениться а знания вам всегда пригодятся и помогут заработать.  Успехов вам, друзья по жизни и в инвестировании!  Александра Довженко

Власти Подмосковья сообщают о необходимости увеличивать долю жилья эконом-класса в новостройках области. По последним сведениям, всего 10-11% приходится на этот сектор от общего количества введенной в эксплуатацию жилой недвижимости. Спрос на квартиры данной категории достаточно высок и формируется за счет покупателей из других российских областей, а также граждан ближнего зарубежья. При этом цель приобретения разная как для проживания, так и для вложения капитала. По последним данным, самым дешевым предложением на рынке новостроек региона были квартиры в Шатурском районе по 38 тысяч рублей за 1 кв. м, но спрос быстро превзошел предложение, и цена выросла на 20%. Сегодня в области средняя стоимость квадратного метра квартиры эконом-класса колеблется в интервале от 60 тысяч до 120 тысяч рублей. Однако Кирилл Проскурин, замглавы строительного комплекса Подмосковья, заявил о том, что цена жилья в данном сегменте не должна превышать 45 тысяч рублей за квадрат. «Это та цена, которая на этапе кризиса реалистична, и она оставит довольно хорошую нишу для работы нашей индустрии. Если мы будем, естественно, учитывать и экономику проекта, и бюджет проекта, учитывать новые технологии строительства, использовать новые материалы, использовать правильную организацию труда, типовые проекты, конечно же, чтобы не тратить на это время, то мы сможем создать хороший кластер именно в строительстве такого жилья», - сказал Кирилл Проскурин. В то же время сейчас данная ценовая политика может затрагивать только новостройки дальнего Подмосковья, так как в районах, расположенных близ столицы, такие условия вряд ли выполнимы. Цена недвижимости в таких городах, как Одинцово, Химки, Балашиха, иногда превышает даже столичные цены. Кстати, эксперты рынка недвижимости заявляют, что анализ последних новостей экономики, позволяет прогнозировать падение спроса и цен на жилье в Подмосковье при дальнейшем углублении кризиса. А это значит, что квартиры будут покупаться только по необходимости, а вложение средств в недвижимость, как в инвестицию, прекратится.

19 января отмечается важный христианский праздник – Крещение Господне. Наряду с Пасхой событие является древнейшим в культуре христиан. В этот д ..