РЕШЕТНИКОВА
Татьяна

В федеральной компании «Этажи» проанализировали интерес женщин к ипотеке в разное время года и выяснили, что чаще всего такой вид займа представительницы прекрасного пола берут весной. Об этом рассказала Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного кредитования компании. Информацию предоставило издание «Известия» со ссылкой на источник. «[cite=11332]За прошедшие 12 месяцев среди ипотечных заемщиков в России 53% составляют мужчины и 47% — женщины. И только в весенние месяцы представительницы прекрасной половины человечества берут ипотеку чаще мужчин. В период с марта по май прошлого года доля женщин была на уровне 51%, аналогичная ситуация отмечается и в первую неделю весны в этом году[/cite]», - отмечает Татьяна Решетникова. Эксперт говорит, что реже всего женщины обращаются за ипотекой в декабре. В этот месяц доля заявок от них к общему объему сокращается до 44,7%. В прошлом году 46% представительниц прекрасного пола оформили такие кредиты. В 2024 году показатели достигали 47%. Наиболее активно ипотеку берут женщины 30-39 лет. На втором месте оказались дамы в возрасте от 40 до 49 лет. 21% кредитов приходится на молодое поколение 20-29 лет. Оставшиеся показатели включают представительниц прекрасного пола за 50 лет. Как правило, за займом обращаются те, кто находится в первом браке. Максимальная доля таких заемщиц была в марте 2025 года – 60%, а минимальная – в феврале текущего года (37%). Татьяна Решетникова отмечает, что в целом по прошлому году из общего объема заемщиц 44% находились в первом браке, а 31% - во втором. В 2025 году более чем у половины женщин, бравших ипотеку, был один ребенок. Мам с двумя наследниками оказалось чуть более 34%. Займ оформляли 8,4% многодетных. Меньше всего в этом рейтинге оказалось бездетных. Эксперт говорит, что в этом году тенденция сохраняется: чаще всего оформляют займ женщины с одним ребенком. Доля таких заемщиц составляет более 36%. На втором месте все так же располагаются родительницы двух несовершеннолетних наследников (31,6%), на третьем - многодетные (5,2%). Однако больше стало бездетных заявительниц. Их доля в начале 2026 года возросла до 26,4%. Решетникова объясняет, что увеличение количества заемщиц без детей связано с ужесточением правил семейной ипотеки и со снижением процентов по стандартным кредитам. Дорогой рыночный займ на жилье сформировал отложенный спрос. Он сохранит позиции при дальнейшем уменьшении ставок. Ранее Владимир Путин дал поручение Правительству, касающееся установления дополнительных мер поддержки для многодетных родителей. В частности, предлагается расширить возможности семейной ипотеки. Она должна предоставляться также на многоквартирные дома, имеющие срок эксплуатации более 20 лет, в случае если в городе низкие объемы строительства жилья. Доклад должен быть сделан Правительством до 30 марта текущего года. Ответственным за его реализацию назначен Михаил Мишустин. Проект включает в себя и другие меры поддержки многодетных родителей. Расширение возможностей семейной ипотеки сделает покупку жилья более доступной, увеличив перечень доступных для приобретения вариантов по ценам ниже стоимости вновь возведенных объектов.

В России наблюдается резкое сокращение спроса на ипотечные кредиты по семейной программе. Число подобных заявок в сегменте новостроек сильно уменьшилось в этом месяце. Подобной информацией поделились журналисты издания «Известия», которые ознакомились с данными компании «Этажи». В феврале спрос на оформление ипотечных кредитов по семейной программе на жилье в новостройках сильно снизился. В месячном выражении показатель сократился более чем на 46%. Если сравнить полученные значения с февралем прошлого года, то падением составит свыше 37%. Представитель организации Татьяна Решетникова уточнила, что дела с рыночной ипотекой обстоят несколько иным образом. Спрос на такие кредиты относительно прошлого месяца, наоборот, увеличился – прирост составил порядка 10,3%. В сравнении с аналогичным периодом 2025 года значение поднялось на 42,5%.  В компании «Этажи» обозначили главные факторы появления подобной тенденции. Основной причиной падения спроса там назвали новые ограничения по семейной ипотеке, которые недавно вступили в силу. Вторым фактором стал большой опережающий спрос, реализованный в прошедшие месяцы на фоне ожидания грядущих изменений. «[cite=11332]Многие люди откладывали деньги, чтобы потом приобрести жилье по программе семейной ипотеки. В последние месяцы они решили действовать, чтобы успеть воспользоваться льготами до вступления в силу изменений условий. В результате рынок новостроек испытал крупную волну повышенного спроса. Сейчас же мы наблюдаем резкое охлаждение, которое еще не дошло до пика. Число сделок на первичном рынке в феврале сократилось только на 36,2% относительно первого месяца года[/cite]», – поделилась комментарием Татьяна Решетникова. Специалист отметила, что в настоящее время люди, желающие приобрести жилье в рамках семейной ипотеки, сталкиваются с некоторыми сложностями. Это как раз и отражается на количестве кредитных заявок. В России теперь действуют новые условия, согласно которым дети должны быть зарегистрированы с родителями, выступающие заемщиками, по одному и тому же адресу. Не у всех граждан имеется такая возможность, особенно когда речь идет о молодых семьях, проживающих в арендованных квартирах и домах. Татьяна Решетникова уточнила, что проблемы часто возникают и при альтернативных сделках. Зачастую для приобретения жилья семьям требуется продать имеющуюся недвижимость, чтобы получить нужную сумму для погашения первого взноса. Покупатели в таких случаях почти всегда требуют, чтобы еще до сделки все бывшие жильцы были сняты с регистрационного учета. Такой исход событий сразу же лишает семьи возможности купить новую квартиру по программе семейной ипотеке. При подобном раскладе граждане вынуждены либо делать крупные скидки, либо искать банки, в которых предлагают рассрочку первоначального взноса. В компании «Этажи» считают, что новая волна спроса на семейную ипотеку ожидаема в ближайшее время. Основным драйвером выступает обсуждение возможности введения дифференцированных ставок. Эта мера позволит временно поддержать активность покупателей на рынке новостроек, но она явно не окажется выше той, что наблюдалась в конце прошлого года. Татьяна Решетникова уверена, что во второй половине текущего года спрос окончательно сместится на вторичный рынок. 

В компании «Этажи» поделились свежей статистикой по сделкам с недвижимостью в России. Эксперты рассказали, что доля ипотечного кредитования на вторичном рынке в январе увеличилась в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Данными, представленными отраслевой организацией, поделились журналисты издания «Известия». В начале прошлого года в России фиксировалась высокая ключевая ставка, приведшая к удорожанию кредитов. Из-за отсутствия сигналов к снижению показателя доля ипотечных сделок при покупке готовых квартир стала сокращаться рекордными темпами и опустилась до 18,7%, уточнила Татьяна Решетникова. По словам специалиста, многие граждане страны, нуждавшиеся в улучшении жилищных условий, были вынуждены в то время принять выжидательную позицию. У них были средства на покупку квартиры, но люди предпочли положить их на вклады, так как на тот момент депозиты были существенно выгоднее, чем сейчас. В итоге количество сделок на вторичном рынке сильно сократилось.  «[cite=11332]В настоящее время активность кредитования на покупку вторичного жилья восстанавливается. Первые позитивные признаки проявились уже в I квартале прошлого года. Рост доли ипотечных сделок на вторичном рынке стал относительно стабильным во втором полугодии 2025 года. Активность заемщиков была обусловлена снижением ключевой ставки Центральным банком. Люди стали охотно покупать квартиры с привлечением дорогой ипотеки в надежде рефинансировать подобные кредиты в будущем[/cite]», – уточнила Татьяна Решетникова.  По словам специалиста, рост количества сделок на загородном рынке жилья был обусловлен наличием льгот. Доля увеличилась в 2,6 раза, с 18,8% до 48,3% по результатам января нынешнего года. В сегменте новостроек рост тоже оказался существенным – он составил 1,4 раза в годовом выражении. Если говорить о всех категориях недвижимости, то доля ипотеки увеличилась в среднем почти в 2 раза. В компании «Этажи» уверены, что в ближайшие месяцы можно будет наблюдать рост еще на 6-8%. Такое событие возможно в том случае, если совет директоров Центробанка сократит «ключ» на очередном заседании, которое пройдет в феврале.

Аналитики сообщили, как граждане России могут снизить переплату по ипотечным платежам на более чем 73%. Эксперты из компании «Этажи» указали на то, что сокращение ставок на рефинансирование кредитов позволяет существенно сэкономить в случае, если заем на жилье был оформлен в период повышенных ставок. Подробностями по теме поделились журналисты издания «Известия». Рефинансирование ипотеки может стать настоящим спасением для тысяч заемщиков, оформивших кредиты во время действия повышенных ставок. По словам экспертов из компании «Этажи», экономия составит до 73,7% от совокупной суммы переплат. «[cite=11332]Ставки на рефинансирование ранее взятых кредитов после недавнего заседания совета директоров Центрального банка в большинстве финансовых компаний страны снизились. Падение составило в среднем 2%, а само значение опустилось до 24,5%. Рефинансирование становится весьма оправданным при действующей ставке кредитования и новых условиях[/cite]», – сказала Татьяна Решетникова, заместитель руководителя ипотечного отдела «Этажей». Эксперт провела расчеты и выяснила, что при сумме кредита 6 млн рублей, сроке 30 лет и ежегодном проценте 26,5 ежемесячный платеж составляет порядка 132,5 тыс. рублей. Переплата за весь срок пользования кредитом в таком случае достигает 41,7 млн рублей. При сниженной на 2% ставке сумма платежей, которую требуется гасить каждый месяц, равна 122,5 тыс. рублей. Это означает, что заемщик столкнется с переплатой 38,1 млн рублей за весь срок пользования кредитом. В таком случае, согласно расчетам, значение сокращается на 8,6%, поэтому рефинансирование имеет смысл. Если раньше у клиента была высокая процентная ставка по займу, то даже небольшое ее снижение поможет сэкономить около 73,7% от суммы переплаты, отметила эксперт. Ежемесячные платежи можно сохранить на прежнем уровне, уменьшив срок кредита, что считается наиболее выгодной стратегией для тех, кому комфортны уплачиваемые суммы. По словам Татьяны Решетниковой, тот же кредит, который она привела в пример, может быть погашен клиентом за 10 лет и 7 месяцев вместо 30 лет. В таком случае итоговая переплата за срок использования заемных средств как раз и сокращается почти на 74%, до 10,9 млн рублей. «[cite=11332]По мере сокращения ключевой ставки Центрального банка спрос на рефинансирование ранее взятых россиянами кредитов будет увеличиваться. Для заемщиков данное решение является действительно эффективным способом, позволяющим существенно снизить долговую нагрузку[/cite]», – резюмировала Решетникова. Напомним, что на очередном заседании, состоявшемся 6 июня, Центральный банк страны принял решение снизить ключевую ставку на 1%, до 20%. Значение сократилось впервые с осени прошлого года. Согласно данным, опубликованным финансовым регулятором, в России по-прежнему сохраняется существенный дефицит. Он выражен в том, что внутренний спрос заметно опережает возможности расширения предложения товаров и услуг. Несмотря на этот негативный фактор, Эльвира Набиуллина выразила надежду на улучшение ситуации и отметила, что отечественная экономика постепенно, но уверенно возвращается к сбалансированному росту.

20 апреля празднуется важный праздник в нашей стране – День донора. Он считается профессиональным, ведь посвящен конкретно людям, которые на без ..