04:20
-2 C°
Пробки:   баллов
$
66.2470
74.9055

Как живется в Новой Москве

18 июля 2017 года
2593
Как живется в Новой Москве
Жизнь в Новой Москве. Какие результаты достигнуты за первую пятилетку и есть ли перспектива у присоединенных территорий.

В этом году Новой Москве исполнилось пят лет. 1 июля 2012 года Троицкий и Новомосковский административные округа были присоединены к столице. В результате Москва стала больше в 2,4 раза и вошла в 10ку самых больших городов мира по площади. Что касается ТиНАО, то теперь статус столицы обязывает. Какие изменения произошли за это время и, что планируется получить в итоге? Мы попытались собрать основные цифры в нашем материале.

Итоги пятилетки

По данным Департамента развития новых территорий численность население ТиНАО с 2012 года увеличилась почти на 40% до 324 тыс. человек. Основной вклад здесь внесло строительство. За пять лет в Новой Москве возведено 11 миллионов кв. м недвижимости, в том числе 8 млн кв. м жилой и почти 3 млн кв. м коммерческой. Создано более 100 тыс. рабочих мест, благоустроено 14 парков и скверов,

Что касается транспортной инфраструктуры, то в Новой Москве появились четыре автомобильные дороги, 30 новых автобусных маршрутов и две станции метро. Последнее послужило привлекательности территорий как для жителей, так и для инвесторов. За пять лет ими было вложено около 1,5 трлн руб.

По данным министерства департамента развития новых территорий, на сегодняшний день здесь введено в эксплуатацию 34 детсада на 7 тыс. мест, 12 школ на 10 тыс. мест, семь поликлиник. Однако, по оценкам риелторов, все еще наблюдается сильный перекос в сторону жилищного строительства над социальными и культурно-досуговыми объектами, что создает определенные неудобства.

По итогам прошлого года здесь построили 1,7 млн кв. м объектов данного сегмента. Пик ввода новостроек пришелся на 2015 год, когда застройщики ввели около 2 млн кв. м. За весь рассматриваемый период количество предложений увеличилось на 28% и темпы все еще сохраняются. Так, по словам генерального директора «Управления экспериментальной застройки микрорайонов» Альберта Суниева, за последний год рост составил 1%, превысив в общем объеме цифру в 700 тысяч кв. м.

«Только в мае здесь в продажу поступила первая очередь ЖК «Калипсо 3» и новый корпус ЖК «Скандинавия», - добавил Суниев.

Всего же сейчас в Новой Москве реализуется 225 корпусов в 39 проектах. Это 25% от всего объема жилья, продаваемого в столице.

Однако это не отразилось на стоимости недвижимости. Так, в конце 2012 года средняя цена 1 кв. м в Новой Москве, по данным «Бест-Новостроя», составляла 84 тыс. руб., а средний бюджет квартиры — 5 млн руб. Сейчас цена квадрата в экономклассе достигает 114,5 тыс. руб., в «комфорт» — 93,2 тыс. руб., в «бизнес» — 112,2 тыс. руб.

При этом, по информации того же Суниева, сейчас все больше растет число предложений комфортабельного жилья.

«Большая часть нового предложения относится к комфорт-классу (49%), доля бизнес-класса составила 42%, доля эконом-класса – 7%, на элит-класс приходится 2%»,- уточнил Альберт Суниев.

По данным «Бест-Новостроя», среди покупателей новостроек в ТиНАО присутствуют в первую очередь семейные покупатели с детьми (около 30%), жители ЮЗАО (26%) и подмосковных городов (19%), региональные клиенты (16%), инвесторы (9%).

Планы 17-35

Какое-то время назад ВЦИОМ проводил исследование на предмет желания жителей старой Москвы переехать на присоединенные территории. Результаты опроса показали, что 30% респондентов рассматривают такую возможность. Столичные власти утверждают, что ТиНАО - очень перспективное место для проживания. Тем более, что одна из целей на 2035 год – прирост населения до 1,5 миллионов человек.

Но для этого необходимо обеспечить камфорные условия. Первое, что приходит на ум – дальнейшее развитие дорожной инфраструктуры и общественного транспорта. Как рассказал в интервью m24.ru рассказал руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин, сейчас рассматривается возможность строительства метро до Десны, а дальше пойдет трамвайная линия. «Если появится необходимость, будем проектировать линию метро дальше», - рассказал эксперт.

А уже сейчас ведется строительство станций Сокольнической линии метро «Филатов луг» – «Столбово». Сдать их планируется в 2019 году.

Кроме того, в ТиНАО появятся дополнительные железнодорожные вокзалы: один на Курском направлении в Старосырово, второй – на Киевском направлении в Санино. От них пойдут параллельные ветки дороги для того, чтобы увеличить количество электричек и сократить между ними время прибытия. На этих линиях будут дополнительные станции.

У вокзалов же будут построены транспортно-пересадочные узлы. Так уже в мае стартовали работы на ТПУ «Рассказовка». Как ранее заявлял руководитель девелоперского дивизиона АО «Мосинжпроект», генеральный директор «Управления экспериментальной застройки микрорайонов» Альберт Суниев, узел строится на базе одноименной станции Калининско-Солнцевской линии метро.

«Технологическую часть узла, то есть перроны посадки-высадки пассажиров и переходы между остановками различного вида транспорта, планируется сдать в конце этого года — одновременно с завершением строительства станции метро», — отметил Альберт Альфатович.

Только по этому проекту здесь появится еще 297 тысяч квадратных метров недвижимости, в том числе будет построено около 220 тысяч квадратных метров жилья, детский сад и школа, торговые площадки. Причем эту часть узла построит инвестор.

«Общий объем инвестиций ТПУ «Рассказовка» может составить около 22 млрд рублей»,
уточнил Суниев.

Транспортно-пересадочные узлы, должны появиться на всех основных станций железной дороги и метро. Среди них Щербинка, Сосенки, Столбово, Внуково. В Саларьеве будет многоярусный узел. В ближайшие десять лет появится около десяти узлов.

Кроме того на сегодняшний день завершилась проходка всех перегонных тоннелей на участке Калининско-Солнцевской линии от станции «Раменки» до «Рассказовки». Теперь рабочие приступили к строительству верхнего строения пути, инженерных коммуникаций.

На станции "Мичуринский проспект" будет также расположен одноименный транспортно-пересадочный узел. По его, мнению не раз упомянутого нами, Суниева, в составе ТПУ предусмотрена парковка на 400 машиномест.

Не забыли власти и о других видах общественного транспорта. Так, трамвайные пути будут проведены от Коммунарки в Бутово. Рассматривается возможность запустить трамвай в Московском. Также линии соединят Сокольническую и Калининско-Солнцевскую ветки метро. Есть вероятность того, что в Новой Москве по выделенной полосе для общественного транспорта будут курсировать скоростные автобусы.

Будет продолжаться и строительство. Согласно планам развития Новой Москвы, до 2035 года будет построено и реконструировано объектов площадью более 100 млн кв. м, в том числе около 56 млн кв. м жилой и около 47 млн кв. м коммерческой и иной застройки.

Один из ближайший проектов жилой комплекс из панельных домов «Позитив» в районе Румянцево. Его общая площадь - 109 000 кв. м. Строят его совместными силами Capital Group и АО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» (гендиректор Альберт Суниев)

На первых этажах разместятся коммерческие объекты, рядом появится пятиэтажный паркинг на 499 машино-мест. Как пообещал Альберт Суниев, это будет квартальная застройка с дворами, свободными от автомобилей, общественными пространствами на первых этажах и т. п. Первую очередь планируется сдать в августе 2017 г. Инвестиции составят 5,7 млрд руб. Это одна из самых перспективных площадок, так как вблизи находятся две станции метро – «Саларьево» и «Румянцево».

Что касается недостроев, что власти столицы намерены все же сдать основную часть объектов до 2018 года. Всего в следующем году в Новой Москве планируется ввести до двух миллионов квадратных метров жилья.

 

Раздел: Из жизни

Новости по теме

Смотреть все
Нижний Новгород разработает концепцию развития Стрелки за 7 млн рублей
18 февраля 2019 года
565
Нижний Новгород собирается разработать концепцию развития Стрелки. Объем финансирования в проект составит 7 млн рублей. Поправки, внесенные в краевой бюджет, депутаты рассмотрят 28 февраля. В августе ...
Тульская область и Дальний Восток займутся развитием инвестиционного потенциала
18 февраля 2019 года
551
Тульская область подписала четырехстороннее соглашение о развитии инвестиционного потенциала совместно с Дальним Востоком. Партнеры достигли договоренностей в кулуарах РИФ-2019 в Сочи. Согласно тексту ...
«Газпром» потратит на офис Миллера для ВЭФ 91,5 млн рублей
18 февраля 2019 года
592
Компания «Газпром» ищет подрядчика, готового разработать проект презентационного офиса председателя правления Алексея Миллера для ВЭФ во Владивостоке. Максимальная стоимость контракта составляет 91,5 млн ...
«КубАгро» займется выращиванием зерновых в Тульской области
16 февраля 2019 года
883
«КубАгро» займется выращиванием зерновых и масленичных культур в Тульской области. Объем инвестиций в проект составляет 250 млн рублей. Соглашение о сотрудничестве в кулуарах РИФ-2019 подписал губернатор ...
В Ново-Переделкино реконструируют хлебозавод
16 февраля 2019 года
879
В Ново-Переделкино планируют реконструировать хлебный завод. Проект согласован с Москомархитектурой. Реконструкция предусматривает увеличение площади комплекса до 24 тыс. квадратов. На территории появятся ...

Последние новости

Смотреть все
В ЖК «Скандинавия» появится горный ручей и мост троллей
19 февраля 2019 года
414
Линейный парк в Коммунарке Новомосковского округа столицы, который ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) планирует открыть осенью 2019 года, станет образцом типичной скандинавской природы – центральное место в нем займет сохраненный ...
Россия заняла второе место в мире по добыче нефти
19 февраля 2019 года
442
Россия по итогам декабря прошедшего года заняла вторую позицию во всем в мире по показателю добычи нефти. Общий объем в конце года достиг уровня в 10,7 «мерных бочек» за одни сутки. На этот раз РФ удалось обойти крупного производителя в лице ...
Опубликован лонг-лист работ премии «Новая фантастика 2019»
18 февраля 2019 года
674
Начался второй отборочный этап всероссийской литературной премии «Новая фантастика», куда прошли более 100 работ начинающих авторов, составивших лонг-лист премии. Теперь эксперты, составляющие «Промежуточное жюри» конкурса выберут лучших. ...
Медведев: Власти России не собираются изымать у бизнеса сверхдоходы
18 февраля 2019 года
701
Правительство России не собирается изымать у бизнеса сверхдоходы для последующего их использования в реализации инвестиционных проектов. Планируется создать условия, привлекающие государство и предпринимателей. Ситуацию прокомментировал ...
Орешкин рекомендовал россиянам хранить сбережения в рублях
18 февраля 2019 года
837
В долгосрочной перспективе рубль сохранит устойчивые позиция, поэтому россиянам лучше хранить сбережения в национальной валюте. Соответствующее заявление сделал Максим Орешкин, возглавляющий Министерство экономического развития. В России в ...
Следуйте за нами