16:19
+21 C°
Пробки:   4
$
66.7840
73.9766

Capital Group на «Школе девелопера»: «При выборе площадки для элитного проекта важна точность до 100 метров»

18 июля 2019 года
2544
Capital Group на «Школе девелопера»: «При выборе площадки для элитного проекта важна точность до 100 метров»

«Выбирая площадку для элитного проекта, недопустимо отклоняться даже на 100 метров: так как премиальные дома рассчитаны на 50% локального спроса, важно досконально изучить район, чтобы понять, какой целевой аудитории проект будет интересен. Отклонение на несколько метров от участка с потенциалом, переход на соседнюю улицу – и проект может потерять и в цене, и в классе», – об этом директор по продажам Capital Group Оксана Дивеева рассказала в рамках учебного курса для молодых специалистов «Управление проектами в недвижимости элит- и премиум-класса» от образовательного центра компетенций «Школа девелопера». Эксперт выступила с лекцией по теме «Формирование продукта с точки зрения технико-инженерных решений и материалов». Слушателями учебного курса стали специалисты девелоперских и консалтинговых компаний из регионов России и стран ближнего зарубежья.


В ходе лекции Оксана Дивеева рассказала о ключевых этапах создания элитного проекта – от выбора девелопером площадки до наполнения проекта конкретными инженерными системами и сервисами. Эксперт акцентировала внимание слушателей на том, что действительно качественный премиальный проект начинается с тщательно подобранной девелопером локации. В качестве примера директор по продажам Capital Group рассказала о жилом комплексе «Медный 3.14», уже успешно реализованном на 70% менее чем за год открытых продаж. Он располагается на Донской улице, но в ее уникальной тихой части в районе Якиманка – такое расположение вызвало высокий интерес среди локальных покупателей, которые не хотят менять привычный им район, но стремятся повысить качество жизни при переезде.

Отдельно эксперт затронула тему выбора автора архитектурной концепции и решения при работе над проектом. Так, архитектура в элитной недвижимости сегодня фактически вошла в список маркетинговых преимуществ проекта: покупатель элитного жилья выбирает не просто метры, а образ жизни и эмоцию. Оксана Дивеева рассказала о конкурсной процедуре отбора архитектурных решений и процессе взаимодействия с архитекторами при работе над проектом:

«Важность постоянных консультаций департамента продаж, строительного департамента и архитекторов сложно переоценить: весь элитный дом состоит из деталей и с тонкостью подобранных решений. Сыграть роль при выборе покупателя может даже функция остановки лифта на каждом этаже или оформление входной группы. Поэтому в процессе работы все участники команды находятся в постоянном тесном взаимодействии», – отметила Оксана Дивеева.

В заключении директор по продажам Capital Group подробно раскрыла механизм отбора и утверждения отделочных и инженерных решений в элитных проектах. На примере объектов Capital Group «Кутузовский 12» и башни ОКО она рассказала о том, когда готовая отделка от девелопера обязательна, а в каких случаях от нее стоит отказаться.

«К примеру, изначально мы планировали реализовать готовую отделку в клубном доме «Кутузовский 12», однако, пообщавшись с покупателями, увидели совершенно иной запрос – на самостоятельную реализацию дизайн-проектов и, более того, объединение квартир. Мы предусмотрели объединение лотов с шагом 10 кв.м для создания индивидуальной планировки. В то же время, в башнях и небоскребах отказ от отделки невозможен: при сдаче объекта в формате shell&core заселение небоскреба затягивается на десятилетие – фактически сегодня мы видим, что башня ОКО – одна из немногих в Сити, где действительно живут, а не выполняют ремонтные работы», – поделилась Оксана Дивеева.

 

Пресс-релизы компании

Смотреть все
Небоскребы Capital Towers компании Capital Group оценили на международной премии в сегменте люкс
13 августа 2019 года
1894
Комплекс жилых небоскребов с квартирами Capital Towers девелоперской компании Capital Group стал лауреатом премии Luxury Lifestyle Awards 2019 в номинации «Лучшая элитная недвижимость Москвы, Россия». Luxury Lifestyle Awards – между
Capital Group на MUF 2019: «Дома для миллениала не существует»
9 июля 2019 года
2502
«Дома для миллениала не существует», – об этом коммерческий директор Capital Group Петр Исаев рассказал в рамках панельной дискуссии Московского Урбанистического Форума 2019 «Дом для миллениала. Форматы недвижимости
В мае элитные новостройки подорожали еще на 4%
18 июня 2019 года
2993
По данным аналитиков девелоперской компании Capital Group, средневзвешенная цена квадратного метра элитных новостроек в мае выросла на 4%. С начала года средний рост цен в сегменте уже составляет 8%. По итогам месяца элитный сегмент единственный из в
Башня ОКО от Capital Group - самая узнаваемая в Сити
16 мая 2019 года
3677
Башня ОКО компании Capital Group по количеству поисковых запросов стала самой популярной в своей локации – такие данные приводит сервис Яндекс.Карты. В честь Дня московского метрополитена сервис создал альтернативную карту столичного метро, где
Три проекта Capital Group вошли в рейтинг лидеров продаж элитной недвижимости по итогам I квартала 2019 года
22 апреля 2019 года
1838
Согласно данным независимого рейтинга Urbanus.ru, сразу три проекта компании Capital Group вошли в рейтинг 10 наиболее востребованных покупателями проектов элитного рынка Москвы. Рейтинг составлен на основе данных Росреестра о зарегистрированных дого

Свежие пресс-релизы

Смотреть все
Мегаплан—система управления бизнесом
19 июля 2019
12444
После кропотливого анализа предложений перед руководителем возникает дилемма, что эффективнее: довериться одной из готовых CRM-систем или разработать собственную.  Достоинства разработки CRM с нуля  - Возможность настройки практически под
Тинькофф Бизнес - экосистема банковских продуктов для предпринимателей
15 июля 2019
10503
Компания ГлобалМедиа — партнеры Тинькофф Банка, и можем предложить вам отличные условия для открытия и ведения счета для бизнеса. Тинькофф открывает счет за 5 минут, сразу можно получать деньги. На следующий день приед
Компания «Моё дело» запустила первую франшизу в Санкт-Петербурге
5 мая 2019
9319
20 марта 2019 года интернет-бухгалтерия «Моё дело» объявила об открытии первой франшизы с компанией «Поляков, Сухарев и Партнеры». Переговоры о покупке доли в одной из ведущих бухгалтерских фирм Санкт-Петербурга велись более п
МКБ вошел в топ банков по степени цифровизации по итогам работы в I полугодии 2019 года
22 августа 2019
171
Московский кредитный банк (МКБ) вошел в «Рейтинг цифровизации банков по итогам работы за первое полугодие 2019 года», составленный фондом «Сколково» и компанией VR_Bank. В исследовании говорится, что МКБ относится к числу &la
MERLION IT Solutions Summit соберет более 1500 участников
22 августа 2019
111
4-6 сентября 2019г. компания MERLION проводит очередной, третий по счету, международный MERLION IT Solutions Summit, организованный при поддержке крупнейших мировых IT-производителей.  Целью мероприятия является ознакомление максималь
Лучшие пресс-службы
Ингосстрах
Новостей: 336
ВТБ
Новостей: 260
Tele2
Новостей: 113
Сбербанк
Новостей: 89
Промсвязьбанк
Новостей: 69
Ростелеком
Новостей: 66
Почта России
Новостей: 61
ИТ-ГРАД
Новостей: 55
Билайн
Новостей: 48
Следуйте за нами