РАЗВОРОТНЕВА
Светлана
Викторовна

На днях стало известно о том, что Минстрой разработал специальную форму отчетов для отечественных управляющих компаний, по которым они должны будут объяснять жильцам ценообразование коммунальных услуг. Представители ведомства отметили, что такой подход позволит сделать работу УК и ТСЖ более прозрачной, а также сократит количество их злоупотреблений своим положением. Соответствующий законопроект подразумевает, что управляющие компании в ежегодном отчете будут обязаны указывать подробную информацию о работах по ремонту общего имущества многоквартирных домов, структуре доходов и расходов, а также стоимости задействованных материалов. Но куда большее внимание экспертов привлек пункт, в котором организации должны указывать цены закупки коммунальных услуг и тарифы, поступающие жильцам. Светлана Разворотнева, заместитель председателя Госдумы по строительству и ЖКХ, прокомментировала данную ситуацию следующим образом: «[cite=10242]В действующем законодательстве есть требование, согласно которому управляющие компании обязаны отчитываться о своей деятельности. Однако была одна проблема – отсутствовала точная форма для отчетности. Именно эта лазейка позволяла организациям манипулировать цифрами для своей выгоды, что и вызвало недовольство[/cite]». Она добавила, что жильцы постоянно оплачивают коммунальные квитанции, но при этом совсем не понимают, на что именно тратятся деньги. На практике управляющие компании и жилищные кооперативы отчитывались исключительно перед правлениями. Павел Склянчук, эксперт «Народного фронта» в сфере жилищно-коммунальных услуг, сказал по этому поводу следующее: «[cite=11562]Непрозрачность работы управляющих компаний затрагивает всех, так как именно она стала причиной массовых злоупотреблений с их стороны, что отражается в квитанциях. Организации занимаются предоставлением ресурсов жильцам, за что, собственно говоря, и получают деньги. Вот только на практике не редки случаи того, что собираемые суммы гораздо больше, чем фактически потребляет многоквартирный дом[/cite]». По его мнению, главным злоупотреблением отечественных управляющих компаний является несоответствие собранных и потраченных денежных средств. Большое количество организаций ведет скрытую бухгалтерию. По их мнению, эти сведения являются коммерческой тайной, поэтому не не должны предоставляться жильцам, хотя в действительности это совершенно не так. К примеру, УК самостоятельно решают, какую сумму необходимо потратить на обслуживание и ремонт лифтов. Практика показывает, что они стараются экономить, для чего заключают договоры с юридическими лицами по минимальной стоимости, что в дальнейшем приводит к отсутствию должного обслуживания. Как только жильцы заметят несоответствие в отчетах управляющих компаний, они смогут попросить провести проверку через государственный жилищный надзор. Более того, в таких случаях они получат возможность инициировать замену УК. Эксперты убеждены, что введение данного законопроекта необходимо для того, чтобы граждане страны могли объективно оценивать работу управляющих компаний и своевременно выявлять различные нарушения. По их мнению, система детализированных отчетов вынудит организации более ответственно относиться к своей работе.

Светлана Разворотнева, которая является заместителем председателя комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ, сообщила 5 июля о том, что продажа недвижимости, приобретенной с использованием ипотеки и материнского капитала, станет проще. Необходимо отметить, что 2 июля Совет Федерации утвердил закон, позволяющий оформлять право собственности на такую недвижимость в пользу семьи без необходимости получать согласие банка, еще до завершения выплаты ипотеки. «[cite=10242]Законопроект был разработан как комплекс мер для упрощения сделок с недвижимостью для семей, которые приобрели жилье с помощью материнского капитала[/cite]», - заявила Разворотнева ТАСС. Она добавила, что для проведения таких сделок важно выделить доли детям, иначе органы опеки не разрешат семье продавать старое и приобретать новое жилье. Кроме того, депутат уточнила, что это не окажет влияния на интересы банковских организаций: квартира останется в залоге до полного погашения ипотечного кредита, даже при выделении долей. 3 июля аналитики платформы TYMY сообщили «Известиям», что в июне 2025 года общее число заявок на ипотечные кредиты увеличилось на 15,2% по сравнению с предыдущим месяцем. В сегменте первичного жилья рост составил 19,9%, в то время как на вторичном рынке объем заявок остался практически неизменным, увеличившись всего на 3,28% по сравнению с маем.

С 1 июля в России увеличатся платежи за оплату жилищно-коммунальных услуг. В среднем цены вырастут на 11,9%, рассказывали ранее эксперты. Аналитик Наталья Чуркина из Института комплексных стратегических исследований подробно раскрыла параметры подорожания ЖКУ в текущем году. Информацией по теме поделились журналисты портала «Лента.ру». В начале июля в России пройдет традиционная индексация платежей за жилищно-коммунальные услуги. Тарифы вырастут в стране в среднем на 11,9%, а в некоторых регионах – до 21%. «Оплата коммунальных услуг с 1 июля подорожает на 8,6-21,1 процента. Точная корректировка зависит от конкретного региона. Почти везде цены в платежках увеличатся на 10% и более. Исключениями станут Чеченская Республика, Амурская область, Алтай и еще несколько северных регионов страны. Наибольший прирост ожидается в Мордовии, Пермском крае и Архангельской области», – сказала Наталья Чуркина.  Аналитик из Института комплексных стратегических исследований напомнила, что в апрельской версии прогноза Министерство экономического развития дало оценку роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги на последующие два года. Значения существенно выросли по сравнению с нынешними тарифами индексации. В прошлом году представители ведомства планировали повысить платежи за ЖКУ в 2026 году на 5,4%, а теперь хотят на 9,8%. Увеличение коснулось и 2027 года – ранее Минэкономразвития собирался поднять цены на 4,8%, а сегодня – на 7,9%. Основной причиной является инфляция и рост трат в энергетической отрасли. Компании вынуждены закладывать больше средств на приобретение топлива, покупку оборудования и оплату вознаграждений работникам. Наталья Чуркина пояснила, что в следующие годы нагрузка на граждан продолжит расти. Темпы ее увеличения окажутся более низкими, но все же существенными. На фоне таких новостей коммерческий директор компании «Теплоком» Степан Стаканчиков рассказал соотечественникам, как сэкономить на оплате жилищно-коммунальных услуг. Он обратил внимание на общедомовые приборы учета, позволяющие определять точное количество потребляемых ресурсов, и другие методы. Сократить суммы в платежках помогут жилищные субсидии, которые доступны некоторым категориям граждан. В Государственной думе уже говорили, что семьи могут подать такое заявление, если их расходы на коммуналку превышают конкретный процент от дохода, установленный в проживаемом регионе.  Заместитель председателя комитета Госдумы по вопросам строительства и ЖКХ Светлана Разворотнева порекомендовала гражданам не затягивать с данным вопросом. «[cite=10242]Жилищная субсидия помогает сократить нагрузку на семейный бюджет, но для ее получения важно отсутствие задолженностей. Во всех регионах установлен свой порог, после превышения которого гражданам положено снижение сумм в платежках за ЖКУ. В среднем он составляет 22% от общей суммы доходов[/cite]», – уточняла парламентарий. Кандидат экономических наук Саида Мачавариани советовала обращать внимание на позиции в платежных квитанциях и отказываться от услуг, которыми граждане не пользуются.

Депутат Государственной думы Светлана Разворотнева сообщила, что в скором времени гражданам России могут запретить покупку жилья за наличные средства. Данный законопроект представители власти могут принять уже в нынешнем году. Подробностями из разговора с заместителем председателя комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству поделилось издание «РИА Новости». В текущем году россиянам могут запретить покупку объектов недвижимости за наличные деньги, сообщили в Государственной думе. «[cite=10242]Новый законопроект, текст которого уже подготовлен, не позволит гражданам расплачиваться за квартиры и дома стоимостью более 1 млн рублей физическими деньгами. В Государственную думу инициатива будет внесена летом, в июне или в июле. Я надеюсь, что ближе к концу текущего года данный проект уже примут[/cite]», – сказала Светлана Разворотнева. Политики полагают, что мера позволит побороться с преступными схемами. В последнее время участились случаи мошенничества в данной отрасли, причем большая часть сделок совершается именно с наличкой. В 2022 году число преступлений с лишением недвижимости составляло порядка 6 тыс. штук за год, а уже в 2023 году показатель вырос сразу на 2 тысячи.  При составлении текста законопроекта политики опирались на мировую практику, подчеркнула депутат Разворотнева. В ходе анализа представители власти поняли, что сделки с наличными средствами лучше запретить, чтобы успешнее бороться с мошенниками. Ранее россиянам уже рассказывали о том, что аферисты зачастую проворачивают разные схемы, чтобы лишить владельцев недвижимости своих объектов. Среди них есть методы, которые используют только наличку. Недавно в СМИ сообщалось о том, что в последнее время особенно сильно участились случаи продажи съемного жилья без ведома хозяина. Злоумышленникам удается провести сделки без нотариусов, так как визит к ним не является обязательным. Нередко мошенники используют в подобных методах поддельные документы, которые подтверждают, что они являются собственниками жилой площади. В таких схемах жертвами становятся и покупатели, и реальные владельцы, а аферисты получают деньги и скрываются. 

Когда мы приходим в какое-либо общественное здание, всегда проходим мимо одной приметной вещи – огнетушителя. Обычно он мирно находится на своем ..